House for sale 4 bedroom • 105 m² without real estateKyselica - Kyselica, Trnavský Region

4-izbový bungalov Kyselica pri Šamoríne – 105 m², pozemok 535 m²

NOVOSTAVBA | SAMOSTATNE STOJACI DOM

315 000 € – HOLODOM

334 000 € – ŠTANDARD

VEREJNÁ KANALIZÁCIA

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový samostatne stojaci bungalov v Kyselici pri Šamoríne, vhodný pre rodinné bývanie.

Dom má 105 m² úžitkovej plochy a nachádza sa na pozemku s výmerou 535 m². Situovaný je v pokojnej lokalite na slepej ulici, pričom Šamorín je vzdialený približne 8–10 minút a Bratislava približne 30 minút autom.

Veľkou výhodou je verejný vodovod a verejná kanalizácia, takže nehnuteľnosť nie je odkázaná na žumpu.

CENA

315 000 € – HOLODOM

V cene je zahrnutá:

* zámková dlažba

* oplotenie

* vstupné brány

334 000 € – DOKONČENÝ ŠTANDARD

Cena zahŕňa dokončený interiér, zámkovú dlažbu, oplotenie a brány.

Kuchynská linka nie je súčasťou štandardu.

DOM A POZEMOK

* 4 izby

* úžitková plocha 105 m²

* pozemok 535 m²

* samostatne stojaci rodinný dom

* jednopodlažné prevedenie – bungalov

* pokojná slepá ulica

* plánované dokončenie: koniec novembra 2026

Pozemok s výmerou 535 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie terasy, záhrady, bazéna, vonkajšieho posedenia alebo detského ihriska.

TECHNICKÉ VYHOTOVENIE

Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné a moderné bývanie.

* 30 cm tehlové murivo

* 18 cm zateplenie

* zateplený strop

* podlahové vykurovanie

* verejný vodovod

* verejná kanalizácia

* studňa

* vysokorýchlostný internet

* príprava na vonkajšie žalúzie

* príprava na klimatizáciu

* príprava na tepelné čerpadlo

* príprava na fotovoltiku

* príprava na kamerový systém

* príprava na alarm

LOKALITA

Kyselica ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta a zároveň dobrú dostupnosť do Šamorína, Bratislavy a okolitých obcí.

Šamorín – cca 8–10 minút

Bratislava – cca 30 minút

R7 – rýchle napojenie smer Bratislava

Dunajská Lužná – v blízkom dosahu

Výhodou je kombinácia pokojného bývania v rodinnom dome s vlastným pozemkom a dobrej dostupnosti do Bratislavy.

HLAVNÉ VÝHODY

* 4-izbový samostatne stojaci bungalov

* 105 m² úžitková plocha

* 535 m² pozemok

* novostavba

* verejná kanalizácia a vodovod

* podlahové vykurovanie

* príprava na moderné technológie

* zámková dlažba, oplotenie a brány v cene

* pokojná slepá ulica

* 8–10 minút od Šamorína

* približne 30 minút od Bratislavy

Dom je možné zakúpiť ako holodom za 315 000 € alebo ako dokončený štandard za 334 000 €.

Plánované dokončenie: koniec novembra 2026.