Recreational property for sale • 55 m² without real estateLetohrad - Červená, Pardubický Region

Zděná chalupa (55 m²) s obřím pozemkem 3 191 m² – Letohrad

Hledáte únik z drahého města, ale nechcete ztratit komfort civilizace? Nabízím k prodeji kompletně vybavený, zateplený a celoročně obyvatelný zděný dům (číslo evidenční) v klidné části Letohrad - Červená. Z Prahy jste tu přímým vlakovým expresem za 1h 49m bez přestupu, autem za 2 hodiny. Příroda je hned za okny, přitom na náměstí v Letohradu dojdete pěšky za 5 minut.

Pozemek a poloha (Právní jistota a klid):

• K nemovitosti náleží pozemek 3 191 m² s vlastním lesem, ovocnými stromy, ohništěm a malým kurníkem. Dům stojí ve svahu a nabízí nádherné výhledy na podhůří Orlických hor.

• Přístup je právně zajištěn věcným břemenem chůze a jízdy přímo v katastru (bezproblémové pro schválení hypotéky).

• V suchu lze vyjet autem po travnaté zpevněné cestě až k chatě. V zimě a za deště se pohodlně parkuje u hlavní udržované silnice necelých 200 m pod chatou (2 minuty chůze). Díky tomu kolem nejezdí cizí auta a je zde absolutní klid.

Minimální provozní náklady a sítě:

Dům je napojen na obecní vodovod, elektřinu 230/400V a jímku (8 m³). Náklady výrazně snižují solární panely. Vytápění zajišťují výkonná kamna s výměníkem na dřevo a klimatizace s funkcí topení. Skutečné provozní náklady jsou do 10 000 Kč/rok za dřevo, záloha na elektřinu 1 300 Kč/měsíc a voda 300 Kč/měsíc. PENB není vyhotoven, uvádím zákonnou třídu G.

Dispozice a vybavení v ceně:

Vnitřek nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, chodbu, koupelnu s WC a prostorné podkroví s možností vybudování dalších obytných místností. Nemovitost se prodává včetně spotřebičů (lednice, pračka, TV) a kompletní techniky na údržbu (štípačka na dřevo, motorová pila, štěpkovač, křovinořez a elektrický dvoukolák Extol Professional, který vám vyveze těžký náklad do svahu zcela bez námahy).

Celý prodej a převod proběhne bezpečně prostřednictvím advokátní úschovy kupní smlouvy i financí. Realitní kanceláře prosím nevolat.