Flat for sale 3+kk • 77 m² without real estateJaroslava Haška, Ledeč nad Sázavou - Ledeč nad Sázavou, Vysočina Region
PRODEJ SVĚTLÉHO BYTU 3+kk, 77 m² – LEDEČ NAD SÁZAVOU, CENTRUM 200 M
Jako přímá majitelka nabízím k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 77 m². Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu v klidné části Ledče nad Sázavou, přitom pouhých přibližně 200 metrů od centra města. Prodej probíhá přímo od majitelky, tedy bez provize realitní kanceláři.
Byt prošel rekonstrukcí a je připravený k bydlení bez nutnosti okamžité celkové rekonstrukce. Praktická dispozice nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, ložnici, další samostatný pokoj, předsíň, koupelnu se sprchovým koutem a místem pro pračku a samostatné WC.
Světlý obývací prostor poskytuje dostatek místa pro rodinný život i posezení s přáteli. Příjemnou atmosféru interiéru dotvářejí krbová kamna, která mohou být nejen krásným prvkem, ale také doplňkovým zdrojem tepla během zimních měsíců. Pro jejich plnohodnotné používání je nutné zajistit vyvložkování komínu.
Velkou předností bytu je výhled směrem k lesoparku Šeptouchov, který nabízí možnosti procházek, odpočinku i pobytu v přírodě. Dětské hřiště se nachází hned vedle domu. V bezprostředním okolí je také sportovní a volnočasový areál s restaurací, dětskou hernou, bowlingem, squashem, fitness centrem a možností dalších sportovních aktivit.
Veškerá občanská vybavenost je pohodlně dostupná pěšky. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 4 minuty chůze, lékárna a gymnázium kolem 5 minut a ordinace lékařů, restaurace, cukrárna a další služby přibližně 5–7 minut. V Ledči nad Sázavou jsou praktičtí i odborní lékaři, zubní ordinace, dětská poradna, lékárny a další zdravotnické služby.
Rodiny s dětmi ocení základní školu, mateřské školy na několika pracovištích, dětské skupiny, školní družinu, základní uměleckou školu a středisko volného času. Ve městě působí také gymnázium, střední odborná škola a vyšší odborná škola.
Sportovní vyžití doplňuje zimní stadion, sportovní hala, velká tělocvična, letní a fotbalový stadion a víceúčelová venkovní hřiště. Pro běžné nákupy jsou k dispozici supermarkety BILLA a PENNY, menší obchody, služby a velké zahradnictví ATOS.
Ledeč nad Sázavou má dobrou dopravní obslužnost autobusovou i železniční dopravou. Město je zapojené do systému Pražské integrované dopravy a nabízí návazná spojení směrem na Prahu i do okolních měst.
Příjemné prostředí města dotváří řeka Sázava, historický hrad, kostel sv. Petra a Pavla, Husův sbor, městská knihovna a další kulturní a společenské možnosti. Okolí je vhodné pro turistiku, cyklistiku, vodáctví i rodinné výlety.
Byt je vhodný pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří chtějí spojit klidné bydlení, blízkost přírody a pohodlnou dostupnost centra. Zároveň může být zajímavou investiční příležitostí.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
SALE OF A BRIGHT APARTMENT 3+kk, 77 m² – LEDEČ NAD SÁZAVOU, JUST 200 M FROM THE CITY CENTER
As the direct owner, I am offering for sale a spacious and bright apartment with a layout of 3+kk and a usable area of 77 m². The apartment is located on the 1st floor of a four-story building in a quiet part of Ledče nad Sázavou, yet only approximately 200 meters from the city center. The sale is conducted directly by the owner, meaning no real estate agency commission is involved.
The apartment has been renovated and is ready to move in without the need for an immediate total reconstruction. Its practical layout includes a spacious living room combined with a kitchenette, a bedroom, an additional separate room, an entrance hall, a bathroom with a shower and space for a washing machine, and a separate WC.
The bright living area provides plenty of space for family life as well as for gatherings with friends. The interior is pleasantly accented by a fireplace stove, which can serve not only as a beautiful element but also as an additional source of heat during the winter months. For their full functionality, it is necessary to have the chimney lined.
A significant advantage of the apartment is its view towards the Šeptouchov forest park, offering opportunities for walks, relaxation, and enjoying nature. A children’s playground is located right next to the building. In the immediate vicinity, there is also a sports and leisure complex with a restaurant, a children's playroom, bowling, squash, a fitness center, and the possibility for other sports activities.
All civic amenities are conveniently reachable on foot. The bus stop is about a 4-minute walk away, the pharmacy and grammar school approximately 5 minutes, and doctor’s offices, restaurants, a confectionery, and other services around 5–7 minutes. In Ledče nad Sázavou, you will also find practical and specialist doctors, dental practices, a children's counseling center, pharmacies, and other health services.
Families with children will appreciate the primary school, several kindergartens, children’s groups, an after-school program, a basic art school, and a leisure center. The town also hosts a grammar school, a secondary vocational school, and a higher vocational school.
Sporting opportunities are complemented by an ice rink, a sports hall, a large gymnasium, a summer and football stadium, and multipurpose outdoor playgrounds. For regular shopping, there are BILLA and PENNY supermarkets, small shops, various services, and the large ATOS garden center.
Ledče nad Sázavou has good transport connections with both bus and railway services. The town is integrated into the Prague Integrated Transport system and offers onward connections towards Prague and surrounding towns.
Enhancing the pleasant environment of the town are the Sázava River, a historic castle, the Church of St. Peter and St. Paul, the Hussite Church, the municipal library, and other cultural and social facilities.
Property characteristics
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | 1. floor out of 4 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 51,298.70 / m2 |
| Building construction | Brick |
|---|---|
| Fully furnished | Unfurnished |
| Listing ID | 1067300 |
| EPC | C - Economical |
| Usable area | 77 m² |
What does this listing have to offer?
| Parking |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.