House for sale 3+kk • 140 m² without real estateFryčajova, Brno - Obřany, Jihomoravský Region

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o ploše přibližně 140 m², který se nachází na pozemku o celkové výměře 516 m² v klidné části Brna–Obřan, na ulici Fryčajova.

Dům byl zkolaudován v roce 2008 a nabízí dispozici 3+kk doplněnou o dvě samostatné pracovny, které jsou v současnosti využívány jako dílny. Díky tomu poskytuje dostatek prostoru nejen pro rodinné bydlení, ale také pro práci z domova, koníčky nebo vytvoření dalšího praktického zázemí.

Dominantou obytné části je obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbovými kamny (30,8 m2) a přímým vstupem na prostornou terasu o výměře 27 m². Terasa nabízí příjemné místo pro venkovní posezení, grilování i každodenní odpočinek. Pod terasou se nacházejí sklepní prostory o stejné výměře 27 m², které lze využít ke skladování, jako technické zázemí nebo prostor pro hobby.

V domě jsou k dispozici dvě koupelny a dvě samostatná WC. Jedna z koupelen je koncipována také jako relaxační zóna se saunou. Praktické uspořádání doplňuje samostatná komora.

Dům má dvě podlaží, přičemž s ohledem na umístění ve svažitém terénu je jeho interiér řešen členitě, v několika výškových úrovních a mezipatrech. Jednotlivé části domu proto propojuje větší množství schodů. Tato dispozice dodává interiéru osobitý charakter, nemusí však vyhovovat zájemcům, kteří hledají bezbariérové nebo převážně jednopodlažní bydlení.

Dům je zděný, střešní krytinu tvoří tašky a osazena jsou plastová okna s izolačními dvojskly. Vytápění zajišťují kromě krbových kamen klimatizační jednotky, ohřev vody elektrický bojler. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě a její energetická náročnost je zařazena do třídy C.

Na vlastním pozemku u domu lze zaparkovat až dva automobily. Nemovitost se prodává včetně stávajícího vybavení.

Obřany představují příjemnou kombinaci klidnějšího bydlení, přírody a dostupnosti širšího centra Brna. V okolí se nachází základní občanská vybavenost včetně obchodů, mateřských a základních škol a spojení městskou hromadnou dopravou. Velkou předností lokality je blízkost řeky Svitavy, okolních lesů a oblíbené cyklostezky vedoucí údolím Svitavy směrem do Bílovic nad Svitavou. Lokalita je proto vhodná pro rodiny i zájemce, kteří chtějí žít v Brně a zároveň mít přírodu v bezprostředním dosahu.