Plot for sale • 602 m² without real estateVišňovka II, Kamenice - Těptín, Středočeský Region

Stavební pozemek 602 m² se sítěmi – Kamenice, Těptín, Praha-východ

Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 602 m² v klidné části obce Kamenice–Těptín, jen kousek od Prahy. Na pozemku v současnosti stojí rekreační chata určená k rekonstrukci, případně k odstranění a nahrazení novým objektem.

Pozemek je podle platného územního plánu zařazen do plochy individuální rekreace. Při rekonstrukci nebo výstavbě nového objektu je proto nutné dodržet regulativy stanovené pro rekreační stavby s číslem evidenčním. Podle předběžného prověření lze uvažovat o zastavěné ploše přibližně do 80 m², přesné parametry však musí potvrdit příslušný stavební úřad podle konkrétního projektu.

Nový objekt může svým dispozičním řešením, technickým vybavením a komfortem odpovídat plnohodnotnému rodinnému domu. Do případné změny územního plánu však musí být i nadále úředně veden jako rekreační objekt s číslem evidenčním. Případnou budoucí změnu územního plánu ani změnu užívání nelze předem zaručit.

Velkou předností pozemku jsou dostupné inženýrské sítě:

– elektřina je zavedena přímo do stávající chaty

– na pozemku se nachází kopaná studna

– vodovod je na hranici pozemku

– veřejná kanalizace je na hranici pozemku

– plyn je na hranici pozemku

Dostupnost sítí výrazně usnadňuje přípravu rekonstrukce nebo nové výstavby a může ušetřit čas i náklady oproti pozemkům bez technické infrastruktury.

Pozemek nabízí dostatek prostoru pro nový rekreační dům, zahradu, terasu i další venkovní zázemí. Je vhodný pro zájemce, kteří chtějí vybudovat komfortní místo pro pravidelné pobyty nebo celoroční rekreaci a zároveň zůstat v pohodlné dojezdové vzdálenosti od Prahy.

Těptín je vyhledávanou částí obce Kamenice v okrese Praha-východ. Nabízí klid, soukromí, okolní lesy a přírodu, přitom si zachovává velmi dobrou dostupnost do hlavního města.

Realitní kanceláře a makléře prosím, aby mě nekontaktovali s nabídkou spolupráce. Prodej nemovitosti je již smluvně zajištěn realitní kanceláří. Děkuji za respektování.