House for sale 4+kk • 132 m² without real estateNedabyle - Nedabyle, Jihočeský Region

Hledáte moderní, úsporné a maximálně komfortní bydlení v těsné blízkosti přírody a zároveň jen pár minut od Českých Budějovic a nájezdu na dálnici?

Nabízíme k prodeji moderní přízemní rodinný dům („novostavbu“ z roku 2018) o dispozici 4+kk v obci Nedabyle. Dům byl navržen s důrazem na praktičnost, dostatek úložných prostor a pohodlné rodinné fungování. Velkou devizou nemovitosti je její umístění bez bezprostředních sousedů a s jistotou, že v okolí min. dalších několik let nebude probíhat další výstavba – vaše soukromí a nádherný výhled do krajiny jsou tak zaručeny.

Užitná plocha domu je cca 132 m² (vč. vnitřních konstrukcí a bez zimní zahrady) a je skvěle dispozičně vyřešena. Všechny obytné místnosti jsou orientovány na slunnou jižní stranu. Vstup je do zádveří, které nabízí samostatnou šatnu, odtud vstupujeme do dlouhé chodby, která propojuje všechny místnosti v domě – na severní straně orientovaná technická místnost, koupelna, WC, šatna, na západní straně pak další samostatné WC, na jižní straně ložnice a dva dětské pokoje. Dále v domě najdete prostorný obývací pokoj s velikou kuchyní a k tomu samostatná spíž.

Obytný prostor navíc příjemně rozšiřuje sezónní zimní zahrada (cca 30 m²), která nabízí skvělé možnosti pro relaxaci od jara do podzimu, a také využitelná půda (min. 19 m2), kam můžete uskladnit sezónní věci. Zastavěná plocha domu činí 187 m².

K dobrým tepelně-izolačním vlastnostem domu přispívají plastová okna s izolačními trojskly, která jsou pro maximální pohodlí vybavena sítěmi proti hmyzu. Vytápění je zajištěné tepelným čerpadlem vzduch-voda skrze podlahové topení. TČ nahřívá také TUV v rámci akumulačního zásobníku o objemu 300 l. Atmosféru domova i alternativní zdroj tepla si navíc můžete snadno dopřát díky vybudovanému komínu s přípravou na dodělání krbu.

Voda je řešena vlastní vrtanou studnou, kanalizace pak vyvážecím septikem o objemu 12 m³.

K domu náleží pozemek o výměře cca 712 m². Dominantou zahrady je vlastní koupací jezírko (aktuálně z části vypuštěné), které výrazně zvyšuje atraktivitu celého bydlení. Zahrada je díky svažitému terénu ideální pro kreativní terénní úpravy, finální oplocení a dobudování venkovních prvků přesně podle představ nového majitele.

Přímo před domem je vybudováno pohodlné parkování až pro 4 automobily.

Obec Nedabyle nabízí klidné venkovské bydlení s vynikající a rychlou dostupností do krajského města České Budějovice.

Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinu, která ocení moderní novostavbu, absolutní soukromí, krásné výhledy a nízké provozní náklady.

Po domluvě je možné zanechat vybavení domu.

Cena k jednání.