Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s čistou podlahovou plochou 51 m², který se nachází ve 4. patře bytového domu (bez výtahu) na adrese Kpt. Jaroše 1355, Hranice. Byt nabízíme za cenu 2 900 000 Kč a představuje ideální příležitost jak pro investory, tak pro zájemce hledající dostupné bydlení s možností úprav. Vzhledem k aktuálně omezené nabídce bytů 2+1 na trhu se jedná o výjimečnou investiční i bytovou příležitost.

Hlavní výhody nemovitosti:

- Koupě přímo od majitele: Neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři, jednáte rovnou s vlastníkem.

- Mimořádně nízké náklady: Fond oprav činí pouze 1 272 Kč / měsíc.

- Prostor pro vlastní realizaci: Byt je v původním stavu s umakartovým jádrem – ideální k celkové rekonstrukci přesně podle Vašich představ bez nutnosti platit za povrchové úpravy po předchozím majiteli.

- Zasklený balkon a sklep: K bytu náleží zasklený balkon (5,3 m²), který nabízí praktické rozšíření obytného prostoru využitelné po celý rok, a další úložný prostor poskytuje sklep.

Stav a flexibilní využití nemovitosti: Byt je v současnosti již 5,5 roku užíván prověřeným, spolehlivým a řádně platícím nájemníkem se smlouvou platnou do 30. 4. 2027. Záleží tak jen na Vás, jak byt využijete do budoucna:

- Varianta pro investory: Byt můžete ponechat jako hotovou investici a s prověřeným nájemníkem po ukončení smlouvy pokračovat v pronájmu.

- Varianta pro vlastní bydlení: Po uplynutí nájemní doby (případně po dohodě s nájemníkem i dříve) můžete byt využít pro sebe a zrekonstruovat si jej přesně podle svých snů.

Cena: 2 900 000 Kč

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte. (RK nevolat).