House for sale 4 bedroom • 154 m² without real estatePomlejská cesta, Šamorín - Šamorín, Trnavský Region

Moderný nízkoenergetický rodinný dom v Šamoríne | 154,42 m² | 3 spálne | 2 kúpeľne | 87 m² terás | A0+

Ponúkame na predaj moderný nízkoenergetický rodinný dom v pokojnej časti Šamorína, skolaudovaný koncom roka 2021. Dom ponúka veľkorysý 154,42 m² interiér, otvorenú 60 m² dennú zónu a až 87 m² terás.

Dom sa predáva ako holodom. Nový majiteľ tak získava moderný architektonický a technologický základ a zároveň možnosť dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb – od osvetlenia až po kuchyňu a kúpeľne.

Veľké presklené plochy prepájajú dennú časť domu s exteriérom a prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla. Moderný charakter interiéru dotvára pohľadový betón a oceľové schodisko s dreveným madlom a prípravou na sklenené zábradlie.

| Dispozícia a priestor |

Dom má úžitkovú plochu 154,42 m² a zastavanú plochu 157 m². Nachádza sa na pozemku s výmerou 301 m².

Dispozícia domu pozostáva z 3 samostatných spální, 2 kúpeľní, šatníka, technickej miestnosti a balkóna.

Srdcom domu je veľkorysá 60 m² denná zóna s veľkoformátovou keramickou dlažbou 120 × 120 cm, prípravou na kuchynskú linku a priamym prepojením s prízemnou terasou.

Výraznou súčasťou domu sú vonkajšie priestory – 27 m² prízemná terasa s pripravenou oceľovou konštrukciou pergoly a 60 m² strešná terasa, spolu až 87 m² terás.

| Technológie a vybavenie |

Dom je vybavený tepelným čerpadlom Samsung s výkonom 10 kW, podlahovým vykurovaním a stropným chladením. Vykurovanie je možné regulovať v troch samostatných zónach.

Energetická hospodárnosť: energetická trieda B, primárna energia A0+.

Súčasťou domu a prípravy sú:

– Hliníkové okná a vstupné dvere s izolačným trojsklom

– Príprava na zapustené stropné garniže

– Príprava na vonkajšie elektrické rolety

– Vysokorýchlostný internet, nainštalovaná kabeláž a dátové zásuvky vo všetkých miestnostiach

– Príprava na alarm, kamerový systém a videovrátnik

– Príprava na saunu

– Vŕtaná studňa, rozvod úžitkovej vody a príprava na automatické zavlažovanie

| Exteriér |

Pozemok je oplotený gabiónovým plotom a disponuje chodníkmi a spevnenými plochami z veľkoformátových betónových platní vrátane parkovacieho miesta priamo na pozemku. Ďalšie možnosti parkovania sú k dispozícii pred domom.

Terasy s celkovou výmerou 87 m² vytvárajú nadštandardný vonkajší priestor s možnosťou vytvorenia oddychovej, jedálenskej či relaxačnej zóny podľa predstáv budúceho majiteľa.

| Lokalita |

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Šamorína, v pešej dostupnosti obchodov, služieb a občianskej vybavenosti.

| Cena |

429 000 €