Flat for sale 3+kk • 95 m² without real estateProvázkova, Prague - Modřany
New
Provázkova, Prague - ModřanyEquipped • Lift • Garage • Balcony 4.61 m²PriceCZK 18,499,000
Luxusní byt 3+kk s elektrickými venkovními žaluziemi, balkony a garáží – Rezidence Na Beránku
Hledáte moderní, prosvětlené bydlení u přírody s veškerou občanskou vybaveností na dosah? Tento prémiový byt 3+kk (95 m²) se dvěma balkony v prestižním projektu v Praze - Modřanech (ulice Provázkova) nabízí nadstandardní základ postavený z prvotřídních materiálů a špičkové technologie pro váš maximální komfort.
Komfortní technologie a prémiové prvky:
• Elektrické Předokenní hliníkové žaluzie: Okna na sluncem exponované straně jsou osazena venkovními hliníkovými žaluziemi, které v letních měsících zajistí dokonalé stínění a příjemné klima v interiéru.
• Sítě proti hmyzu: Všechna kritická okna jsou vybavena sítěmi, což umožňuje bezstarostné větrání během teplých letních večerů.
• Designová kuchyně Sýkora: Srdcem bytu je kompletně zařízená kuchyňská linka na míru s integrovanými prémiovými spotřebiči, která je součástí prodeje.
• Italská velkoformátová dlažba: Obývací pokoj a chodba jsou osazeny reprezentativní velkoformátovou dlažbou, která interiéru dodává luxusní, vzdušný vzhled a je mimořádně odolná.
• Kvalitní vinylové podlahy: V ložnicích a privátních pokojích jsou položeny špičkové vinylové podlahy pro tichý došlap a útulnou atmosféru.
• Komora, 2x wc a šatna přímo v ložnici
• Dva prostorné balkony: Ideální dispozice bytu umožňuje přímý vstup na venkovní balkony z více místností, perfektní pro relaxaci.
Technické parametry a příslušenství:
• Nízké provozní náklady (Energetická třída B): Mimořádně úsporná stavba s vynikajícími izolačními vlastnostmi. Dřevěná eurookna s izolačními trojskly perfektně tlumí venkovní vlivy. Střecha bytového domu je osazena solárními panely.
• Komfortní zázemí v ceně: K nemovitosti náleží garážové stání v suterénu domu a prostorná sklepní kóje.
Lokalita, kterou si zamilujete:
Rezidenční čtvrť Na Beránku leží v bezprostředním sousedství přírodního parku Modřanská rokle. Nabízí absolutní klid, čistý vzduch a cyklostezky, a zároveň perfektní dopravní dostupnost do centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti.
Luxury 3-Bedroom Apartment with Electric External Blinds, Balconies and Garage – Residence Na Beránku
Looking for modern, light-filled living close to nature, with all essential amenities within easy reach? This premium 3-bedroom apartment (95 m²) with two balconies, located in the prestigious Residence Na Beránku development in Prague – Modřany (Provázkova Street), offers an exceptional standard of living, combining high-quality materials with state-of-the-art technology for maximum comfort.
Premium Features & Comfort
* Electric external aluminium blinds: Windows on the sun-exposed side of the apartment are fitted with electric external aluminium blinds, providing excellent shading and maintaining a pleasant indoor climate during the summer months.
* Insect screens: All key windows are equipped with insect screens, allowing you to enjoy carefree ventilation on warm summer evenings.
* Custom-designed Sýkora kitchen: The heart of the apartment is a fully fitted bespoke kitchen with integrated premium appliances, all included in the sale.
* Large-format Italian tiles: The living room and hallway feature elegant large-format Italian tiles, giving the interior a luxurious and spacious appearance while offering exceptional durability.
* High-quality vinyl flooring: The bedrooms and private areas feature premium vinyl flooring, providing a quiet, comfortable feel underfoot and a warm atmosphere.
* Storage room, two toilets and walk-in wardrobe: The apartment offers excellent practical storage solutions, including a separate utility/storage room, two toilets and a walk-in wardrobe directly connected to the master bedroom.
* Two spacious balconies: The well-designed layout provides direct access to the balconies from multiple rooms, creating ideal spaces for relaxation and outdoor living.
Technical Specifications & Additional Features
* Low running costs (Energy Efficiency Class B): The building offers excellent energy efficiency and outstanding insulation. Wooden European-style windows with triple glazing provide excellent thermal and acoustic insulation. The apartment building is also equipped with solar panels on the roof.
* Parking and storage included: The property includes a private garage parking space in the basement as well as a spacious private storage unit.
A Location You Will Love
The Na Beránku residential neighbourhood is situated directly next to the Modřanská Rokle Nature Park, offering peace and quiet, clean air and easy access to cycling trails.
At the same time, the location provides excellent transport connections to Prague city centre and all essential amenities are within walking distance, making it an ideal combination of nature, privacy and convenient urban living.
Property characteristics
| Age | Up to 10 years |
|---|---|
| Condition | New-build |
| Layout | 3+kk |
| Floor | 1. floor out of 4 |
| Listing ID | 1064229 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 95 m² |
| Available from | 07/09/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Heating | Central |
| Ownership | Personal |
| Location | Suburb |
| Price per unit | CZK 194,726.32 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Balcony: 4.61 m² | |
| Lift |
| Garage |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 18,499,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.