Flat for sale 4+1 • 131 m² without real estateV Aleji, Jablonec nad Nisou - Jablonec nad Nisou, Liberecký Region

Prostorný byt 4+1, 131 m², s 39,5 m² úložných prostor v prvorepublikové vile

V 2. nadzemním podlaží prvorepublikové tříbytové vily v ulici V Aleji nabízíme prostorný byt 4+1 o výměře 131 m². Při nabídkové ceně 6 688 000 Kč vychází cena přibližně na 51 000 Kč/m².

Možnost převzetí výhodného hypotečního financování: Kupující může převzít stávající hypoteční úvěry v celkové výši přibližně 3,93 mil. Kč, z toho 3,19 mil. Kč s úrokovou sazbou 2,44 % a 0,74 mil. Kč se sazbou 4,14 %. Současná celková splátka činí přibližně 18 000 Kč měsíčně, s fixací úrokových sazeb do května 2031. Oproti novému financování za srovnatelných podmínek představuje tato možnost potenciální úsporu přibližně 6 800 Kč měsíčně. Převzetí úvěrů a zachování podmínek podléhá schválení České spořitelny. Srovnání je orientační.

Dispozici tvoří tři neprůchozí pokoje, velký obývací pokoj s jídelnou, samostatná kuchyně, koupelna, samostatné WC, spíž a prostorná chodba. Díky vysokým stropům 3,2 m a velkým oknům je byt světlý a vzdušný. Dispozici lze případně upravit na 5+kk se čtyřmi samostatnými pokoji.

K bytu náleží půdní prostor 12 m², sklepní kóje 8,5 m² a samostatná uzamykatelná sklepní místnost 19 m², celkem tedy dalších 39,5 m² úložných prostor. Součástí je také balkon 4,4 m² a možnost využívat společnou zahradu o výměře 219 m².

V roce 2022 byla provedena nová elektroinstalace a kompletně vyměněna topná soustava včetně rozvodů, radiátorů a plynového kotle. Okna jsou plastová s trojskly a modernizací prošla také koupelna.

Dům má pouze tři bytové jednotky a jeho správa probíhá přímo mezi vlastníky. Jednotlivé povinnosti spojené s provozem domu jsou mezi vlastníky rozdělené a běžná údržba, opravy i případné větší investice se řeší společnou dohodou. Díky malému počtu bytů je komunikace přímá a každý z vlastníků se na správě domu podílí. Dům je průběžně udržován a v současnosti není plánována žádná významná mimořádná investice.

Byt se nachází v dobře dostupné části Jablonce nad Nisou. V pěší vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, centrum města, vlakové a autobusové nádraží i tramvaj do Liberce. Dobře dostupná je také okolní příroda.

Orientační měsíční náklady čtyřčlenné domácnosti činí přibližně 3 000 Kč za plyn, 1 900 Kč za elektřinu a 1 200 Kč za vodu.

Prodej přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.