Flat for sale 3+kk • 80 m² without real estateSlovenského národního povstání, Louny - Louny, Ústecký Region

Prostorný rodinný byt 3+1, 79 m², Louny – revitalizovaný dům, výtah, přímý prodej bez provize

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové ploše 79 m² se zaskelnou lodžií v ulici Slovenského národního povstání v Lounech. Byt se nachází v panelovém domě, který prošel rozsáhlou revitalizací, a díky své velikosti představuje velmi příjemné bydlení zejména pro rodinu nebo pro každého, kdo hledá více prostoru než v dnes běžně nabízených bytech.

Velkou předností je samotný dům. Obvodový plášť je kvalitně zateplen přibližně 16 cm grafitového polystyrenu, osazena jsou kvalitní okna, rekonstruována byla střecha, fasáda, soklová část i společné prostory. Dům má výtah a je dlouhodobě udržovaný.

Byt má dispozici 3+1 a podlahovou plochu 79 m². Díky rozměrům jednotlivých místností nabízí dostatek místa pro pohodlné každodenní bydlení, pracovnu i úložné prostory. Oproti novodobým 3+kk je jeho výhodou samostatná kuchyně a především velmi dobrá celková užitná plocha.

Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně. Kombinace kompletně revitalizovaného domu, silného zateplení a kvalitních oken významně snižuje tepelné ztráty původní panelové konstrukce.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, školy, školky, obchody, služby, zdravotní péči, sportovní možnosti i veřejnou dopravu. Výhodou Loun je současně rychle se zlepšující spojení s Prahou. Po dokončení chybějících úseků dálnice D7 v roce 2027 bude Praha napojena na Lounsko prakticky souvislou dálnicí, což dále zvyšuje atraktivitu města pro každodenní dojíždění.

Byt tak může být zajímavý nejen pro zájemce z Loun a okolí, ale také pro ty, kteří hledají cenově dostupnější alternativu k bydlení v Praze, Kladně či Slaném a přitom chtějí zachovat dobrou dopravní dostupnost hlavního města.

Hlavní přednosti

• dispozice 3+1

• podlahová plocha 79 m²

• osobní charakter užívání bytu v rámci samostatné bytové jednotky

• kompletně revitalizovaný panelový dům

• zateplení

• kvalitní okna

• rekonstruovaná střecha a fasáda

• výtah

• centrální vytápění a ohřev vody

• kompletní občanská vybavenost

• dobré spojení směrem na Prahu a postupné dokončení D7

• přímý prodej bez provize realitní kanceláři

Byt prodáváme přímo, bez realitní kanceláře a bez provize pro kupujícího. Díky tomu může celá transakce proběhnout transparentně a bez zbytečných mezičlánků. Právní servis a bezpečné vypořádání kupní ceny budou samozřejmostí.

Prohlídky budeme organizovat po předchozí domluvě. V případě vážného zájmu rádi poskytneme další dokumentaci k bytu a domu, informace o provozních nákladech i provedených rekonstrukcích.