House for sale 7+kk • 200 m² without real estatePlaňany - Hradenín, Středočeský Region

Nabízíme k prodeji dům v klidné obci Hradenín. Jedná se o zděný podkrovní dům. Původně byl stavěn, jako dvougenerační a dá se tak také využívat. Nyní sloužilo podkroví, jako kancelář, nahrávací studio a pokoj pro hosty. Dům byl od základů postaven cca před 10 lety. Je perfektně zateplen a na to, jak je velký je velmi úsporný (měsíční náklady kolem 5000,- Kč) Je technicky ve skvělém stavu.

DŮM:

- Celkem 200 m2 obytné plochy

- 7 obytných místnosti (vč. kuchyně)

- 1 vchodová místnost

- 2 šatny

- 2 technické místnosti

- 1 komora (pod schody)

- 2 koupeny s WC + 2 samostatné WC (celkem 4x WC)

- V podkroví jsou úložné prostory za každou místnostní

- Pochozí zateplená půda po celé délce střechy

ZAHRADA:

- Zahrada cca 800 m2

- Vlastní kopaná kamenná studna !

- ČOV + Vsak

- Větší zahradní domek s podsklepením

- Menší zahradní domek na nářadí apod.

TOPENÍ:

- Elektrická akumulační nádrž 470 L (nová 2025)

- Podlahové topení v přízemí

- El. přímotopy v podkroví

- Možnost topení v krbových kamnech včetně výměníku s ohřevem vody pro celý dům.

- Příprava na solární ohřev na střeše

VYBAVENÍ:

- Rekuperace v celém domě

- Elektrické venkovní rolety na jižní straně

- Kvalitní změkčovačka vody pro celý dům

- 2x elektrická vjezdová brána

ZABEZPEČENÍ:

- Bezpečnostní okna (proti vypáčení i rozbití)

- Bezpečnostní zámky

- Kamerový systém se záznamem a záložním napájením (8 kamer)

- ALARM - JABLOTRON s možností připojení na centrální pult.

- Kouřové senzory téměř v každé místnosti

DOSTUPNOST:

- 35 min od Prahy (Černý most)

- 10 min od Kolína

- Obec patří k městysu Plaňany, kde je veškerá občanská vybavenost

- Velmi klidná lokalita

- Autobusová doprava