House for sale • 184 m² without real estateHněvotín - Hněvotín, Olomoucký Region

Prostorný rodinný dům (184 m²) s garáží a zahradou – Hněvotín

Hledáte pro svou rodinu domov, kde má každý svůj vlastní pokoj, zahradu pro relaxaci a skvělou dostupnost do města? Nabízím k prodeji udržovaný řadový rodinný dům z 80.let v Hněvotíně. Dům se nachází v klidné, zrekonstruované ulici s novými chodníky a parkováním, jen kousek od centra obce.

Žádné vizualizace ani zkreslená realita – všechny fotografie ukazují skutečný, aktuální stav domu, který je ihned připraven k nastěhování! (více fotek ve vyšším rozlišení zde: https://eu.zonerama.com/Link/Album/16119595)

Hlavní přednosti domu:

• Okamžitě k bydlení: Dům je v zachovalém vyšším standardu 80. let, čistý a bez nutnosti okamžité zásadní rekonstrukce.

• Tři podlaží plná prostoru: Celkem 184 m² vnitřní podlahové plochy s plnohodnotnou výškou stropů i v patře díky ploché střeše.

• Krásné detaily: V obytných místnostech jsou zachovalé, kvalitní původní parketové podlahy.

• Vlastní studna i sítě: Kompletní napojení na obecní vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu + vlastní studna s užitkovou vodou na zalévání či bazén.

Dispozice a uspořádání domu (viz půdorysy):

• Přízemí (denní zóna): Prostorný obývací pokoj, jídelna, kuchyň, praktická spíž a samostatné WC.

• 1. patro (klidová zóna): 4 samostatné pokoje, lodžie s výhledem, koupelna a druhé samostatné WC.

• Obytný suterén: Domácí pracovna (ideální na home office, příp. posilovna), malý sklad, komora, prádelna, kotelna a technická místnost s přímým výstupem na dvůr.

Pozemek a parkování:

• Za domem: Dlážděný dvorek se studnou a navazující travnatá zahrádka – ideální místo pro grilování, bezpečné hraní dětí nebo stavbu bazénu.

• Před domem: Travnatý pozemek (možnost vybudovat další parkování), chodník a příjezdová cesta.

• Parkování: Vlastní garáž se sekčními vraty (vhodná pro menší městské auto, ale šikovný řidič do ní zaparkuje i Kodiaq). Na vlastním vjezdu před garáží pohodlně zaparkujete další 2 auta. Návštěvy mohou využít obecní parkovací stání pouhých 50 metrů od domu.

Stav nemovitosti a provedené rekonstrukce:

Dům z 80. let byl průběžně udržován a prošel dílčími investicemi:

• Vytápěná pracovna v suterénu (2000)

• Kompletní výměna oken za plastová (2010)

• Instalace sekčních garážových vrat (2015)

• Nová střešní krytina (2022)

• Jediná nutná investice pro plnohodnotné užívání: Výměna plynového kotle a zásobníku TUV, které již dosluhují.

• Energetická náročnost: Třída F (aktuální PENB k dispozici).

Dokonalá lokalita: Hněvotín

Hněvotín je jednou z nejžádanějších lokalit v okolí Olomouce. Obec žije aktivním komunitním životem, potkáte zde spoustu mladých rodin a najdete tu kompletní vybavenost (škola, školka, lékaři, obchody, sportoviště).

• Olomouc: 5 minut autem / 8 minut autobusem (MHD v těsné blízkosti).

• Prostějov: 10 minut autem.

Jsem přímý majitel – neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři! Právní služby v ceně. Realitní kanceláře prosím nevolejte. Rád vás domem provedu osobně (vážný zájemce).