House for sale • 403 m² without real estateK Břízkám, Trutnov - Volanov, Královéhradecký Region

Hledáte místo s absolutním soukromím, velkým prostorem a klidem, ale přitom kousek od města? Nabízím k přímému prodeji rodinný dům č.p. 61 ve vyhledávaném Volanově u Trutnova. Místo má jedinečnou atmosféru a za posledních 176 let poznalo pouze dva majitele – do konce války sudetoněmeckou rodinu a od roku 1945 naši rodinu, přičemž osidlovací dekret máme stále k dispozici. Podívejte se na přiložené video z dronu, které nemovitost krásně ukazuje.Dům z roku 1850 má poctivé kamenné základy a zastavěná plocha činí cca 400 m². Součástí domu je starý klenbový sklep o velikosti cca 6 m² a hned vedle domu se nachází původní kamenná studna. V současnosti je dům neobyvatelný a určený ke kompletní rekonstrukci nebo k demolici. Výhodou pro budoucí jednání s úřady je stávající číslo popisné. Pokud se rozhodnete pro novou stavbu, původní masivní kámen z domu můžete skvěle využít jako stylový stavební materiál. K domu náleží pozemky o celkové výměře 6 561 m², hlavní pozemek kolem domu (cca 3 500 m²): Přímo u domu . Všechny inženýrské sítě jsou na místě a obecní kanalizace vede přímo na hranici pozemku. K domu patří také vlastní příjezdová cesta (832 m²), jejíž technické a právní napojení se aktuálně čistě dokončuje v rámci probíhajících státních pozemkových úprav. Na zahradu navazuje stráň (700 m²), která funguje jako přirozený zelený štít a zajišťuje soukromí od sousedů. Součástí ceny je také samostatný vzrostlý lesní pozemek o výměře 3 000 m², který se nachází zhruba 500 metrů od domu. Pro nového majitele je to skvělý benefit a zdroj vlastního palivového dřeva. Volanov je prestižní adresa pár minut od centra Trutnova a kousek od Krkonoš. Díky rozestavěné dálnici D11, která bude mít sjezd zhruba 10 minut od domu, jde o skvělou investici s jistým růstovým potenciálem. Na nemovitostech neváznou žádné dluhy, zástavy ani věcná břemena. Nemovitosti jsou zapsány na LV č. 4911 pro katastrální území Trutnov Volanov. Cena: 4 500 000 Kč Kompletní právní servis (přípravu kupních smluv). Upozornění pro realitní kanceláře: Mám zajištěný vlastní právní servis a o zastupování realitní kanceláří nemám zájem. Prosím, nevolejte a nepište mi s nabídkami spolupráce. Inzerát je určen výhradně pro přímé a vážné zájemce. Těším se na vaše zprávy, prohlídka je možná po předchozí domluvě.