House for sale 4+kk • 113 m² without real estateDrahelická, Nymburk - Drahelice, Středočeský Region

Prodáváme dům, který sami stavíme. Bez realitky, bez provize, bez prostředníka.

Když se zeptáte na tloušťku zateplení nebo na to, kde bude vývod na klimatizaci, dostanete odpověď od člověka, který to objednával — ne od makléře, který dům viděl jen na fotkách a bere procenta za to, že vám odemkne dveře.

Novostavba rodinného domu 4+kk, Nymburk-Drahelice. Dokončení v první polovině roku 2027.

DŮM

Přízemní, bez jediného schodu. 113 m² podlahové plochy, pozemek 579 m². Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou a přímým výstupem na terasu, ložnice se šatnou, dva dětské pokoje, koupelna s WC, samostatné WC, spíž, šatna u zádveří, technická místnost. Terasa, parkovací stání, oplocený pozemek, vlastní příjezd.

Energetická třída A. Tepelné čerpadlo vzduch-voda 7 kW s podlahovým vytápěním v celém domě, fotovoltaika 5,1 kWp s baterií 11,6 kWh, řízené větrání s rekuperací (85 %), okna s trojskly, 16 cm zateplení. Potřeba tepla na vytápění 28,3 kWh/m²·rok — provozní náklady jsou někde jinde než u běžné novostavby.

JEŠTĚ SE STAVÍ, A TO JE PRÁVĚ TA PŘÍLEŽITOST

Obklady, dlažby, podlahy, dekory dveří, odstíny fasády, kuchyňská linka — nic z toho není hotové a vybíráte si to vy. Řešíme i předokenní rolety. Změny neputují přes tři lidi: řeknete je nám a jdou rovnou na stavbu.

ZAHRADU UDĚLÁME TAKY

Trvalkové záhony, vyvýšené záhony na zeleninu, mlatové cestičky, pískoviště, houpačka, závlaha. A stromy vysazené tak, aby v létě stínily terasu — ne až za patnáct let. Děláme to, protože jsme si to nejdřív postavili sami pro sebe. Řekněte nám představu, uděláme vizualizaci a zrealizujeme ji. Stejně tak přípravu pro bazén nebo bioklimatickou pergolu — dokud je dům rozestavěný, jde to udělat pořádně a levněji, než když se to za dva roky rozbíjí zpátky.

PLATÍTE, AŽ KDYŽ JE ZA CO

Stavební povolení máme vydané a stavba běží.

250 000 Kč rezervace

doplatek do 10 % kupní ceny do 30 dnů

zbytek až po kolaudaci

Většinu peněz tedy uvolníte ve chvíli, kdy je dům hotový a zkolaudovaný. Smlouvy připraví náš advokát, kupní cena jde přes advokátní nebo notářskou úschovu — nic neplatíte na dobré slovo. Financování pomůžeme zajistit, a pokud vám tenhle kalendář nesedí, upravíme ho. Cílem je postavit splátky tak, aby fungovaly vám.

V ceně není žádná provize, protože není komu ji platit. To, co by šlo realitce, zůstává buď vám na ceně, nebo se to promítne do domu.

Nymburk má školy, školky, nemocnici i vlak do Prahy. Bydlíte v klidu na okraji města, všechno máte do deseti minut.

Ozvěte se a projdeme dům přímo na stavbě.