House for sale 4+kk • 117 m² without real estatePod Kopcem, Křemže - Křemže, Jihočeský Region

Na krásném a harmonickém místě aktuálně prodáváme výjimečný rodinný dům o dispozici 4+kk, který prošel v letech 2021–2022 kompletní citlivou rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, zdravé bydlení, soukromí a propojení s okolní přírodou. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě na úpatí Kleti, ve slepé ulici s téměř žádným provozem a v pěší dostupnosti kompletní občanské vybavenosti.

Dům nabízí podlahovou plochu 93 m², užitnou plochu včetně hlavní pobytové terasy 117 m², pozemek o výměře 287 m² a půdní skladovací prostor 20 m². Kolaudace proběhla v roce 2022. Při rekonstrukci byly zachovány pouze původní kamenné obvodové zdi v hlavní obytné části, které domu dodávají jedinečný charakter a zároveň přispívají k příjemnému vnitřnímu klimatu během celého roku. Veškeré ostatní konstrukce byly nově vybudovány – nové obvodové zdivo, střecha, rozvody elektřiny, vody a odpadů, vytápění, komín i celé horní podlaží. Díky rozsahu provedených prací lze nemovitost svým charakterem přirovnat k novostavbě.

Dispozice domu je navržena tak, aby poskytovala dostatek soukromí všem členům domácnosti.

Vytápění zajišťuje moderní sálavé podlahové vytápění pomocí infra fólií Heatflow s možností ovládání přes mobilní aplikaci. Atmosféru domova doplňují krbová kamna. Ohřev vody zajišťuje bojler o objemu 160 litrů. Výjimečným prvkem domu je technologie úpravy vody STABFOR, která je instalována v celém objektu a zajišťuje kvalitní upravenou vodu ve všech rozvodech domu, včetně zavlažování zahrady a bazénu. Exteriér byl navržen zahradní architektkou s cílem maximálně využít prostor a zároveň minimalizovat nároky na údržbu. Vzrostlá zeleň zajišťuje dostatek soukromí. Nově byly vybudovány tři vzájemně na sebe navazující terasy o celkové ploše 71 m²:

* hlavní pobytová terasa ze sibiřského modřínu (25 m²) s výhledem na Kleť,

* relaxační zatravněná terasa (23 m²),

* bazénová terasa (24 m²) s vestavěným bazénem a protiproudem o výměře 8 m² .

Bazén využívá technologii STABFOR, díky které je voda v bazénu kompletně bez chemie. K dispozici je kryté garážové stání pro jedno vozidlo s možností budoucí instalace vrat a další parkovací místo před domem. Velkou předností nemovitosti je její poloha. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, obchod, lékárnu, banku, zahradnictví, drogerii, železářství, dětské hřiště, knihovnu i další služby. Milovníci přírody a aktivního životního stylu ocení bezprostřední blízkost Kleti a okolních turistických i cyklistických tras. Po vzájemné dohodě je možný i částečný odkup stávajícího vybavení nemovitosti.

Dům je možné také jednoduchými úpravami rozdělit na 2 samostatné apartmány o dispozici 2+kk se samostatnými vchody a využít tak nemovitost k investičním účelům krátkodobé či dlouhodobé pronájmy.

Jsme přímí majitelé a rádi sdělíme více informací na prohlídce.