Flat for sale Studio • 17 m² without real estateŠkolská, Prague - Nové Město
New
Školská, Prague - Nové MěstoEquipped • Lift • Parking • Cellar 1 m²PriceCZK 6,200,000
# Prodej investičního bytu 1+kk, 26 m², Praha 1 – Nové Město (Školská) | výnos 430 tis. Kč/rok
Nabízím k prodeji útulný a plně vybavený byt 1+kk o velikosti 26 m² v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu. Díky dvěma oknům a západní orientaci je příjemně prosvětlený, zároveň se však díky orientaci do klidné ulice příliš nepřehřívá. Školská ulice je velmi dobře dostupná, přesto klidná, a byt je tichý.
V bytě je masivní dubová parketová podlaha a celkově je ve výborném technickém stavu.
**Dispozice:** obytný prostor s kuchyňským koutem + koupelna s WC.
Byt se prodává včetně kompletního vybavení – bez nutnosti dalších investic a připravený k okamžitému užívání nebo pronájmu.
K bytu náleží také podíl na sklepních prostorech, kde je vymezen prostor pro skladování.
### 💰 Ověřená investice s okamžitým výnosem
Byt je již několik let úspěšně pronajímán prostřednictvím Airbnb s doložitelným ročním výnosem přibližně **430 000 Kč**.
Při kupní ceně **6 200 000 Kč** představuje tento výnos hrubé ROI přibližně 7** % ročně**.
Součástí prodeje je také možnost převzetí zavedeného Airbnb účtu. Nový majitel tak může bez dlouhého budování hodnocení a historie okamžitě navázat na fungující pronájem.
### ✔️ Klíčové výhody
* výborná lokalita Praha 1 – Nové Město
* nízké provozní náklady
* osobní vlastnictví
* cihlový dům
* 3. nadzemní podlaží
* západní orientace do klidné ulice
* dvě okna a příjemná světlost bytu
* masivní dubová parketová podlaha
* kompletní vybavení v ceně
* okamžitě připraveno k užívání nebo pronájmu
* doložitelný výnos cca 430 000 Kč ročně
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení v klidné části historického centra Prahy, tak především jako **zajímavá investiční nemovitost s nadstandardním výnosem**.
**Cena: 6 200 000 Kč**
# Sale of Investment Apartment 1+kk, 26 m², Prague 1 – New Town (Školská) | Yield 430,000 CZK/year
I am offering for sale a cozy and fully furnished 1+kk apartment measuring 26 m² in one of Prague’s most sought-after locations.
The apartment is located on the 3rd floor of a brick building. Thanks to two windows and a western orientation, it is pleasantly bright without overheating thanks to its view of a quiet street. Školská Street is very well accessible yet peaceful, and the apartment is quiet.
Inside the apartment, you will find a solid oak parquet floor, and overall, the technical condition is excellent.
**Layout:** living area with kitchenette + bathroom with toilet.
The apartment is sold fully furnished – with no need for further investments and ready for immediate occupancy or rental.
The sale also includes a share in the cellar spaces, where an area designated for storage is provided.
### 💰 Proven Investment with Immediate Yield
For several years, the apartment has been successfully rented out via Airbnb, with a verifiable annual yield of approximately **430,000 CZK**.
At a purchase price of **6,200,000 CZK**, this yield represents a gross ROI of approximately **7% per year**.
The sale also includes the possibility to take over the established Airbnb account. Thus, the new owner can immediately continue with the functioning rental without the lengthy process of building up reviews and history.
### ✔️ Key Advantages
* Excellent location: Prague 1 – New Town
* Low operating costs
* Freehold ownership
* Brick building
* 3rd floor
* Western orientation facing a quiet street
* Two windows and pleasant brightness in the apartment
* Solid oak parquet floors
* Complete furnishings included in the price
* Immediately ready for occupancy or rental
* Verifiable yield of approximately 430,000 CZK per year
The apartment is suitable both for personal residence in a quiet part of Prague’s historic center and primarily as an **attractive investment property with above-standard yield**.
**Price: 6,200,000 CZK**
Property characteristics
| Available from | 24/08/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 1058694 |
| EPC | E - Wasteful |
| Usable area | 17 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | Studio |
| Floor | 3. floor out of 3 |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 364,705.88 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 1 m² | |
| Parking |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 6,200,000
Flat for saleNádražní, Kralupy nad Vltavou - Kralupy nad Vltavou, Středočeský Region- Studio
- 41 m²
CZK 5,179,175
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.