Prostorný 3+1 se zasklenou lodžií v klidné části Benešova u Semil

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a výměře 73 m² + 3 m² lodžie, který se nachází ve 3. patře čtyřpodlažního objektu bez výtahu na adrese Na Převrati 261, Benešov u Semil.

Byt je v osobním vlastnictví a jsme jeho prvními majiteli. Byt prošel celkovou generální rekonstrukcí. Celý objekt je rovněž po celkové rekonstrukci a je zateplený.

Dispozice bytu je praktická a vhodná i pro rodinu s dětmi. Dvě ložnice jsou samostatné, obývací pokoj je částečně otevřený do kuchyně a koupelna je společná s WC.

Dispozice a vybavení bytu: Dětský pokoj je orientovaný na východ a je vybavený postelí o rozměru 140 × 200 cm, psacím stolem a vestavěnou skříní.

Hlavní ložnice je rovněž orientovaná na východ a má vlastní vestavěnou skříň. Z ložnice je přímý vstup na slunnou zasklenou lodžii. Zasklení lze v případě potřeby zcela otevřít. Součástí prodeje je také nábytek na lodžii, ložnice se prodává bez postele.

Prostorný obývací pokoj je orientovaný na západ a nabízí dostatek místa jak pro odpočinkovou část, tak pro jídelní stůl. Kuchyně je s obývacím pokojem částečně propojena průchodem, takže oba prostory působí vzdušně. Obývací pokoj se prodává bez sedací soupravy, jídelního stolu a židlí.

Kuchyň je plně vybavena a její součástí je indukční varná deska, trouba s horkovzduchem, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, americká lednice s výrobníkem ledu a digestoř s pachovým filtrem.

Koupelna s WC je vybavena kombinovanou vanou se sprchovou částí a koupelnovou skříňkou, podlahovým topením.

Velkou praktickou výhodou je samostatná technická místnost s místem na pračku a regály, kterou lze zároveň využívat jako spíž nebo další úložný prostor.

Dostatek úložného prostoru nabízí také prostorná vstupní chodba s vestavěnou skříní. K bytu jsou k dispozici také sklepní prostory.

V bytě jsou plovoucí podlahy, vinyl a dlažba, plastová okna a bezpečnostní vstupní dveře. Vytápění je elektrické, teplá voda je řešena elektrickým bojlerem.

Vybavení bytu: Byt nabízíme k prodeji z velké části vybavený, přibližně v rozsahu zachyceném na fotografiích. Konkrétní rozsah vybavení je možné individuálně dohodnout se zájemcem. Na přání lze část nábytku před předáním také odstranit.

Objekt a okolí: Objekt byl postaven v roce 1993, má celkem 4 patra, 18 bytů a 2 vchody. Je po celkové rekonstrukci a zateplení. K dispozici je možnost rezidenčního parkování. Okolí je velmi klidné a vhodné zejména pro rodiny s dětmi.

Měsíční náklady:

• fond oprav a poplatky SBD včetně vodného a stočného: cca 3 600 Kč

• možnost kabelové televize: cca 370 Kč

• internet: cca 400 Kč

• zálohy na elektřinu pro čtyřčlennou domácnost: cca 2 500 Kč (Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není G! Aktuálně má celá budova o tento štítek zažádáno

Cena bytu: 4 950 000 Kč. Prodej přímo od majitele, kupující neplatí provizi RK. Realitní kanceláře prosíme nekontaktovat. Byt je k dispozici ihned. Osobní prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.