House for sale • 190 m² without real estateBojanovice - Senešnice, Středočeský Region

Dvougenerační dům po kompletní rekonstrukci s výhledem do přírody – Senešnice–Bojanovice, jen 25 minut od Prahy

Hledáte prostorný dům k podnikání nebo klidnému bydlení v krásné krajině v přírodě s výbornou dostupností do Prahy? Tento kompletně zrekonstruovaný dvougenerační dům nabízí jedinečné spojení soukromí, nízkých provozních nákladů a širokých možností využití.

Dům se nachází v malebné obci Senešnice–Bojanovice ve Středočeském kraji, obklopené krásnou krajinou Brdských lesů. Přesto jste mimo dopravní špičku na pražském Smíchově za pouhých 25 minut a k dálnici D4 dojedete za 10 minut.

Dva samostatné byty se samostatnými vstupy

Byt v přízemí (94,17 m²)

• kuchyň se spíží

• 2 pokoje

• pracovna

• koupelna

• WC

• vstupní hala

•

Byt v 1. patře (94,90 m²)

• kuchyň

• komora

• 3 pokoje

• 2 pracovny

• koupelna

• WC

• chodba

• terasa

Celková dispozice domu umožňuje kombinaci podnikání a bydlení, kombinaci vlastního bytu s pronájmem, vícegenerační bydlení i jako investice.

Moderní vybavení a nízké provozní náklady

Kompletní rekonstrukce ve výši dvou milionů byla dokončena v roce 2020. Dokumetace a projekt jsou k dispozici. Dům nabízí:

• zateplenou fasádu

• tepelné čerpadlo

• kvalitní okna s trojskly

• vlastní studnu

• energeticky úsporný provoz

Zahrada se skládá ze dvou pozemků o rozloze 816 m². Nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i rodinné aktivity. Díky klidnému okolí, soukromí a krásným výhledům do okolní krajiny si zde můžete užívat skutečný odpočinek. Od r. 2024 lze podle zákona č. 283/2021 Sb.

postavit na zahradě drobnou stavbu do 40m2 a výšky 5m.

Dům je kompletně podsklepený.

Ideální také pro podnikání

Nemovitost byla v minulosti využívána pro pořádání seminářů a je vhodná pro:

• jógová a meditační setkání

• terapeutickou nebo poradenskou praxi

• workshopy a vzdělávací kurzy

• firemní sídlo spojené s vlastním bydlením

• krátkodobé či dlouhodobé ubytování

Prostory jsou vhodné pro skupiny max. 10–15 osob.

Rádi vám dům i pozemek osobně ukážeme, předáme veškeré podklady a zodpovíme všechny otázky, které vám pomohou v rozhodování. Jsme vám k dispozici, kdykoli budete potřebovat.