Das Carrée Cloppenburg mit Kaufland ist ein modernes und ansprechendes Einkaufscenter in der Cloppenburger Innenstadt. In direkter Nähe befinden sich die innerstädtische Fußgängerzone und die Soestepolder Naturzelle sowie die Soeste.
Das Handelsumfeld wird durch verschiedenste Filialisten wie Matratzen Concord, Rossmann und H&M geprägt.
Das Einzugsgebiet des Carrée Cloppenburg erstreckt sich auf ca. 180.000 Menschen im Umfeld. Der Bekanntheitsgrad des Carrées, die hohe Kundenfrequenz des Centers und ein interessanter Mietermix bieten die besten Aussichten für Ihr Unternehmen.
Die Fußgängerzone, der Fluss Soeste und das Cloppenburger Naherholungsgebiet befinden sich fußläufig 1 Minute entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig 5 Minuten entfernt.
Die angebotene Fläche im OG mit 106 m²verfügt über einen eigenen Personenaufzug in das 2.OG mit 101 m².
Variable Flächengrößen von ca. 28m² - 450m² - sprechen Sie uns an.

Verschiedene Nutzungen möglich (Einzelhandel / Service / Gastronomie)
Gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Pantryküche für Mieter
Überdachte PKW-Stellplätze unmittelbar am Objekt
Großzügige Schaufensterfront
Beschilderungsanlage für Werbeschilder

Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von monatlich € 3,70/m² sowie gesetzl. MwSt

Carrée Cloppenburg s Kauflandem je moderní a atraktivní nákupní centrum v centru Cloppenburgu. V bezprostřední blízkosti se nachází městská pěší zóna, přírodní rezervace Soestepolder a řeka Soeste.
Obchodní prostředí je ovlivněno různými řetězci, jako jsou Matratzen Concord, Rossmann a H&M.
Obvod nákladů Carrée Cloppenburg zasahuje přibližně 180 000 obyvatel z okolí. Dobrá pověst centra, vysoká návštěvnost a zajímavý mix nájemníků poskytují vašemu podniku ty nejlepší vyhlídky.
Pěší zóna, řeka Soeste a rekreační oblast Cloppenburgu jsou vzdáleny pouze 1 minutu chůze. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena 5 minut chůze.
Nabízená plocha v přízemí o rozloze 106 m² disponuje vlastním výtahem do 2. patra s plochou 101 m².
Variabilní rozměry ploch od cca 28 m² do 305 m² – kontaktujte nás.

Možnosti využití jsou různé (maloobchod / služby / gastronomie)
Příjemná společná místnost s kuchyňským koutkem pro nájemníky
Kryté parkovací stání přímo u objektu
Štědře prosklená výloha
Instalace pro umísťování reklamních tabulí

Ceny nájmů jsou uvedeny bez DPH

The Carrée Cloppenburg with Kaufland is a modern and attractive shopping center located in the heart of Cloppenburg. In its immediate vicinity are the inner-city pedestrian zone, the Soestepolder nature reserve, and the Soeste River.

The retail environment is characterized by various chains such as Matratzen Concord, Rossmann, and H&M.

The Carrée Cloppenburg's catchment area covers approximately 180,000 people in the surrounding area. The center’s strong reputation, high customer traffic, and an appealing tenant mix offer excellent prospects for your business.

The pedestrian zone, the Soeste River, and the Cloppenburg recreational area are just a 1-minute walk away, with the nearest bus stop reachable within 5 minutes on foot.

The available space on the upper floor measures 106 m² and features its own passenger lift to the second floor, which offers 101 m². Variable space sizes from approximately 28 m² to 305 m² are available – please contact us.

Various uses are possible (retail / service / gastronomy).

• Cozy communal room with a pantry kitchen for tenants  
• Covered parking spaces directly at the property  
• Spacious shop window frontage  
• Signage system for advertising signs  

The rental prices are exclusive of VAT.

non-residential property to rent, 207 m², Soestenstraße 11, Cloppenburg, Lower Saxony

Public transport 1 minute of walking

Non-residential property, 207 m²

The Carrée Cloppenburg with Kaufland is a modern and attractive shopping center located in the heart of Cloppenburg. In its immediate vicinity are the inner-city pedestrian zone, the Soestepolder nature reserve, and the Soeste River. The retail environment is characterized by various chains such as Matratzen Concord, Rossmann, and H&M. The Carrée Cloppenburg's catchment area covers approximately 180,000 people in the surrounding area. The center’s strong reputation, high customer traffic, and an appealing tenant mix offer excellent prospects for your business. The pedestrian zone, the Soeste River, and the Cloppenburg recreational area are just a 1-minute walk away, with the nearest bus stop reachable within 5 minutes on foot. The available space on the upper floor measures 106 m² and features its own passenger lift to the second floor, which offers 101 m². Variable space sizes from approximately 28 m² to 305 m² are available – please contact us. Various uses are possible (retail / service / gastronomy). • Cozy communal room with a pantry kitchen for tenants • Covered parking spaces directly at the property • Spacious shop window frontage • Signage system for advertising signs The rental prices are exclusive of VAT.

Age	Over 5050 years
Land non-residential space	207 m²

Condition	Good
Price per unit	€14.50 / m²

Commercial property to rent • 207 m² without real estateSoestenstraße 11, , Lower Saxony

Property characteristics

What does this listing have to offer?

Listing

What you will find nearby

How can we help you?