Unser Anwesen befindet sich im renommierten Skiort Kniebis, wo Sie die längste Ski-Walking-Strecke im gesamten Gebiet Baden-Württemberg finden.
Das Gebäude befindet sich in einem fortgeschrittenen Renovierungsstadium, wobei der gesamte Erdgeschossbereich, in dem sich das Restaurant und die Küche befinden, vollständig renoviert wurde, und mehr als die Hälfte der Gästezimmer sind vollständig renoviert.
Das Gebäude eignet sich sehr gut als Gesundheitsklinik für Patienten, die innerhalb eines Tages eine Rehabilitation durchführen möchten, aber auch für Patienten, die über Nacht und vielleicht sogar einige Tage bleiben möchten.
Das Gebäude kann entsprechend den Anforderungen jedes interessierten Mietkunden aufgeteilt und als einzelne Praxisräume umgestaltet werden.
Wir sind offen für jede Art von Zusammenarbeit, die unseren Standort zu einem renommierten Projekt für die Zukunft machen kann, sowohl für die Bürger der Region als auch aus dem Ausland.
Wir vermieten eine großzügige Immobilie, deren Ausstattung derzeit noch in Arbeit ist, wahrscheinlich zu 80% renoviert, mit einem Restaurantbereich und einer großen Außenterrasse sowie 150 Parkplätzen und direktem Zugang zur B28. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein zugelassenes Massagestudio, das in Tages-Rehabilitationskliniken sehr willkommen wäre.
Der Kurort Kniebis ist als Gebiet mit stark ozonhaltiger Luft bekannt, sodass sehr viele touristische Kunden nur in die Region kommen, um Waldspaziergänge zu machen und saubere und stark ozonhaltige Luft zu atmen.
Sie würden beispielsweise gerne die Möglichkeit haben, sich von einer Burn-out-Situation zu erholen, jedoch findet man in der gesamten Region keine solche Klinik zur Entspannung und Erholung. 

Wir suchen einen seriösen Investor mit hoher finanzieller Kapazität, der bereits im ersten Geschäftsjahr einen Gewinn von einer Million Euro erzielen möchte.
Verglichen mit manchen optisch spektakulären Angeboten im Internet mag unser Standort vielleicht nicht wie eine perfekte „10“ wirken – doch wir versichern Ihnen: Es gibt in ganz Baden-Württemberg kein Mietobjekt mit einer besseren geschäftlichen Lage als unserer! Unser Standort ist eine glatte 10+++++!
KONTAKT:
Eugen 015225327900
Kontakt zwischen 18:00 und 20:00 Uhr
Costinel 017625368178
Kontakt nur per WhatsApp, jederzeit.
Handy 0040722148575

Toto průmyslové pozemek na ulici Strassburger Straße nabízí celkovou plochu 3 000 m² a je univerzálně využitelné pro podnikatelské účely. Plocha bude k dispozici od 19. srpna 2026 a díky možnosti dělení od 500 m² nabízí flexibilní možnosti pro různé provozní požadavky.
Nabízíme k pronájmu velkorysý objekt, jehož koncepce je inspirována lokalitou Mummelsee – s prodejnou suvenýrů, restaurací a velkou venkovní terasou (větší než u Mummelsee), dále se nachází 150 parkovacích míst a přímým napojením na silnice B500 a B28. Kromě toho má pozemek schválené masážní studio, takže můžeme oslovit zákazníky, kteří míří k atrakcím u Mummelsee a míjí nás, a nabídnout jim zde stejnou službu.
Hledáme seriózního investora s vysokou finanční silou, který má ambice dosáhnout zisku jednoho milionu eur již v prvním obchodním roce.
Ve srovnání s některými vizuálně okázalými nabídkami na internetu náš lokalita možná nevypadá jako dokonalá „10“ – ale ujišťujeme vás: v celém Bádensko-Württembersku není k mání žádný nemovitostní objekt s lepší obchodní polohou než ten náš! Naše umístění je opravdová 10+++++!
KONTAKT:
Eugen 015225327900
Kontakt mezi 18:00 a 20:00 hodinou
Costinel 017625368178
Kontakt pouze přes WhatsApp, kdykoli.
Mobil 0040722148575

This commercial property on Strassburger Straße offers a total area of 3,000 m² and is versatile for commercial purposes. The space will be available from August 19, 2026, and its potential divisibility starting at 500 m² provides flexible options for various business requirements.

We are leasing a spacious building whose design is inspired by the Mummelsee location – featuring a souvenir shop, a restaurant area with a large outdoor terrace (larger than the one at Mummelsee), 150 parking spaces, and a direct connection to the B500 and B28. In addition, the site includes an approved massage studio, allowing us to reach those customers who, on their way to the attractions at Mummelsee, pass right by our location, and offer them a similar service.

We are looking for a serious investor with strong financial capacity, aiming to achieve a profit of one million euros in the first fiscal year.

Compared to some visually spectacular offers on the internet, our location might not seem like a perfect “10” – but we assure you: there is no rental property in all of Baden-Württemberg with a better business location than ours! Our location is an absolute 10+++++!

CONTACT:
Eugen 015225327900
Available between 6:00 PM and 8:00 PM
Costinel 017625368178
Contact via WhatsApp only, anytime.
Mobile 0040722148575

non-residential property to rent, 2,000 m², strassburger str 275, Freudenstadt, Baden-Württemberg

Condition	After reconstruction
Land non-residential space	3,000 m²
Price per unit	€0 / m²

Listing ID	1057514
Land space	2,000 m²

Commercial property to rent • 3000 m² without real estatestrassburger str 275, , Baden-Württemberg

Property characteristics

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	Balcony
	MHD 1 minute on foot

	Parking
	Terrace