House for sale 3+1 • 90 m² without real estateMasarykovo náměstí, Budyně nad Ohří - Budyně nad Ohří, Ústecký Region

Nabízíme k prodeji zděný řadový rodinný dům o dispozici 3+1 v samotném centru města Budyně nad Ohří, na adrese Masarykovo náměstí č.p. 19. Dům se nachází na malém klidném náměstí, které nabízí příjemné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah.

Dům disponuje podlahovou plochou cca 90 m², díky velkému množství oken je interiér světlý a příjemný po celý den. Obývací pokoj, ložnice i balkon jsou orientovány na jih, kuchyň a další pokoj na sever.

V roce 2003 prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí vnitřních prostor. Byla vybudována nová kuchyň, provedena výměna rozvodů vytápění, položeny nové podlahy a dlažba a osazena plastová okna. Střecha je pokryta taškovou krytinou a je v dobrém stavu.

Dispozici tvoří v přízemí prostorný obývací pokoj (19,5 m²), kuchyň (11,4 m²), spíž (1,5 m²) a samostatné WC s umyvadlem (1,3 m²). V prvním patře se nachází ložnice (19 m²), další pokoj (13,5 m²) vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty a koupelna s vanou a WC (4,5 m²). Využívat lze také prostorný balkon (6 m²), předzahrádku (10,5 m²) a chladný sklep vhodný pro uskladnění ovoce a zeleniny a půda poskytující další úložný prostor.

V roce 2023 byl instalován nový elektrokotel zajišťující vytápění domu prostřednictvím radiátorů ve všech místnostech. Ve stejném roce byl pořízen také nový elektrický sporák a elektrická trouba. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Původní plynová přípojka je zachována a v případě zájmu ji lze znovu využívat.

Dům je napojen na veřejný vodovod i veřejnou kanalizaci.

Součástí domu je plně funkční kuchyňská linka vyrobená na míru v roce 2003. Dům se prodává včetně vybavení zobrazeného na fotografiích, mimo jiné s kompletně zařízeným obývacím pokojem (obývací stěna, sedací souprava s křesly, konferenční stolek a rozkládací jídelní stůl se šesti židlemi). Po dohodě je možné ponechat i další vybavení.

Velkou výhodou je možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti rekonstrukce. Průměrné měsíční náklady na bydlení činí přibližně 5 000 Kč (elektřina a voda).

Budyně nad Ohří nabízí veškerou základní občanskou vybavenost – obchody, mateřskou i základní školu, zdravotní středisko s lékárnou i další služby. Ve městě je sportovní hala, fotbalové hřiště a tenisové kurty. Jen několik minut chůze od domu se nachází vodní hrad, kde se pravidelně konají kulturní akce.

Parkování je možné přímo před domem. Výborná je také dopravní dostupnost – nájezd na dálnici D8 (exit 35) je vzdálen přibližně 5 minut jízdy autem. V blízkosti se nacházejí Litoměřice a Roudnice nad Labem, kam jezdí přímé autobusové spoje. Městem zároveň projíždí dálková autobusová linka Libochovice–Praha.

Dům je vhodnou volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v centru města s dobrou dostupností služeb i okolních měst a chtějí se nastěhovat bez nutnosti větších investic.