Flat to rent 3+1 • 77 m²Hájenská, Prague - Modřany
New
Hájenská, Prague - ModřanyPublic transport 1 minute of walking • Equipped • Parking • GarageMonthly rentCZK 25,000
Cost of living
4599 Kč + elektřinaNote on the price
Refundable deposit equivalent to two months’ rent + agency commission equal to one month’s rent + VAT+ Refundable depositCZK 50,000
+ Administrative feeCZK 30,250
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 25,000 on commissions.
Hledáte prostorné bydlení, kde budete mít dostatek místa pro celou rodinu a zároveň možnost trávit příjemné chvíle venku? Tento plně vybavený byt o dispozici 3+1 a ploše 76 m² v Hájenské ulici v pražských Modřanech nabízí příjemné spojení pohodlného bydlení a klidnějšího prostředí. Velkým benefitem je balkon s otevřeným výhledem, který přímo vybízí k ranní kávě nebo posezení při západu slunce. K bytu navíc náleží sklep a garážové stání, takže o úložný prostor ani parkování nemusíte mít starosti.
Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro rodinný život i práci z domova. Obytná část je propojena s kuchyní a jídelním koutem, díky čemuž vzniká příjemný společný prostor pro každodenní život. Kuchyňská linka je vybavena základními spotřebiči a celý byt se nabízí plně zařízený, takže se můžete nastěhovat bez nutnosti pořizovat kompletní vybavení. Samostatné pokoje poskytují potřebné soukromí jednotlivým členům domácnosti a v koupelně najdete vanu. Příjemným pokračováním interiéru je balkon, který v teplejších měsících vytvoří další místo k odpočinku.
Modřany jsou oblíbenou rezidenční částí Prahy především díky kombinaci dobré občanské vybavenosti, dopravního spojení a blízkosti přírody. V širším okolí najdete obchody, služby, školy i možnosti sportovního vyžití, zatímco oblast podél Vltavy nabízí dostatek příležitostí pro procházky, běh nebo cyklistiku. Modřany mají spojení s dalšími částmi Prahy autobusy, tramvajemi i železnicí a z Nádraží Modřany vedou také oblíbené cyklotrasy podél Vltavy. Bydlení v Hájenské ulici je tak zajímavou volbou pro každého, kdo chce mít městský komfort na dosah, ale ve volném čase ocení více zeleně a prostoru k odpočinku.
Byt bude připraven k nastěhování v průběhu září, ale na prohlídku můžete již nyní.
Poplatky činí 4 599 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné. Elektřina se převádí na podnájemníka.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Are you looking for a spacious home where you’ll have plenty of room for the whole family and the chance to enjoy pleasant moments outdoors? This fully equipped 3+1 apartment, with 76 m² of living space, located on Hájenská Street in Prague’s Modřany neighborhood, offers a delightful combination of comfortable living and a quieter setting. A major perk is the balcony with an unobstructed view, which is perfect for enjoying your morning coffee or relaxing as the sun sets. The apartment also comes with a basement storage unit and a garage parking space, so you won’t have to worry about storage or parking.
The apartment’s layout offers plenty of space for family life and working from home. The living area is open to the kitchen and dining area, creating a pleasant communal space for everyday life. The kitchen is equipped with basic appliances, and the entire apartment is fully furnished, so you can move in without having to buy all the furnishings yourself. Separate bedrooms provide the necessary privacy for individual household members, and the bathroom features a bathtub. The balcony serves as a pleasant extension of the interior, offering an additional place to relax during the warmer months.
Modřany is a popular residential area of Prague, primarily thanks to its combination of good community amenities, transportation links, and proximity to nature. In the wider area, you’ll find shops, services, schools, and opportunities for sports, while the area along the Vltava River offers plenty of opportunities for walking, running, or cycling. Modřany is connected to other parts of Prague by bus, tram, and train, and popular bike trails also lead from Modřany Station.
The apartment will be ready for move-in in September, but you can schedule a viewing now.
Utilities amount to 4,599 CZK per month and are billed separately. The electricity bill is transferred to the subtenant.
The brokerage fee is equal to one month’s rent plus VAT.
A refundable security deposit equal to two months’ rent is required.
This apartment is managed by FLET. As part of the sublease agreement, we provide professional apartment management, comprehensive service, and handle all communication related to living here, making the entire process more convenient and hassle-free.
If you’re interested, please don’t hesitate to contact us on weekdays from 9:00 a.m. to 5:30 p.m.
Property characteristics
| Available from | 16/09/2026 |
|---|---|
| Building construction | Mixed |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 1057430 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 77 m² |
| Price per unit | CZK 324.68 / m2 |
| Condition | Good |
|---|---|
| Layout | 3+1 |
| Floor | 3. floor |
| Ownership | Personal |
| Sewage | Public sewage |
| Water | From a public source |
What does this listing have to offer?
| Garage | |
| MHD 1 minute on foot |
| Parking |
What you will find nearby
Public transportNa Cikorce
🚶 116 m (1 min)
Post officePraha 412
🚘 1,039 m (3 mins)
ShopU Karkulky
🚶 395 m (5 mins)
BankČSOB
🚘 810 m (2 mins)
RestaurantBerounka
🚶 359 m (4 mins)
PharmacyDr. Max
🚶 614 m (7 mins)
SchoolRakouské gymnázium v Praze
🚶 489 m (6 mins)
KindergardenMŠ Tyršovka
🚶 518 m (6 mins)
Sports field
🚘 1,475 m (5 mins)
Playground
🚶 23 m (0 mins)
How far to…:
Monthly rentCZK 25,000
Cost of living
4599 Kč + elektřinaNote on the price
Refundable deposit equivalent to two months’ rent + agency commission equal to one month’s rent + VAT+ Refundable depositCZK 50,000
+ Administrative feeCZK 30,250
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 25,000 on commissions.
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.