Flat to rent 3+kk • 71 m² without real estateDubečská, Prague - Strašnice

NOVÝ DESIGNOVÝ BYT 3+KK S BALKONEM A NÁBYTKEM NA MÍRU – PRAHA 10, STRAŠNICE

K dlouhodobému pronájmu nabízíme zcela nový byt 3+kk v Dubečské ulici v Praze 10 – Strašnicích. Jde o první pronájem v komorní novostavbě s pouhými sedmi bytovými jednotkami. Byt je vhodný pro pár, rodinu i zájemce, který chce jednu z ložnic využívat jako pracovnu. Nabízí kvalitně navržený interiér, množství vestavěných úložných prostor, moderní technologie a klidné bydlení s dobrou dostupností do centra. Přímý pronájem od majitele, bez provize realitní kanceláři.

ZÁKLADNÍ INFORMACE

– dispozice 3+kk, užitná plocha 71 m²

– balkon 5,4 m²

– 2. nadzemní podlaží, výtah

– orientace oken na jih, východ a sever

– dům má čtyři nadzemní podlaží a pouze sedm bytů

– k dispozici od 1. září 2026

INTERIÉR NAVRŽENÝ PRO DLOUHODOBÉ BYDLENÍ

Interiér a vestavěný nábytek navrhl architektonický ateliér Skutek. Byt vznikal s důrazem na kvalitu, funkčnost a dlouhodobé bydlení, nikoli jako běžně vybavený investiční byt.

– obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon

– dvě samostatné ložnice (jednu lze využít jako pracovnu nebo pokoj pro hosty)

– koupelna s walk-in sprchovým koutem

– samostatné WC

– prostorná předsíň

– technická místnost s místem a připojením pro pračku

KUCHYŇ A NÁBYTEK NA MÍRU

Kuchyň je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči Bosch a kováním Blum. Součástí bytu je rozsáhlý nábytek na míru: knihovna a úložné prostory v obývacím pokoji, šatní a úložná stěna se sezením v předsíni a další úložné prostory na samostatném WC. Byt tak nabízí dostatek úložného prostoru bez nutnosti dokupovat další nábytek.

TECHNOLOGIE A STANDARD

– vlastní tepelné čerpadlo

– řízené větrání s rekuperací

– venkovní žaluzie

– optické připojení k internetu a datové rozvody po celém bytě

– designová svítidla ve všech místnostech, ploché designové radiátory

– podlahové vytápění v koupelně a na WC

– vinylové podlahy, v koupelně a na WC dlažba

– bezfalcové dveře s magnetickými zámky

– podomítková baterie

LOKALITA

Klidná rezidenční část Strašnic mezi rodinnými domy a zelení, v bezprostředním okolí se již nepočítá s další výstavbou. V pěší vzdálenosti metro A Skalka, tramvaje 22 a 26, několik autobusových zastávek a železniční stanice Praha-Zahradní Město. V okolí mateřské, základní i střední školy, obchody, služby a sportovní možnosti. Výhodou je blízký nájezd na Jižní spojku, připravuje se liniový park Drážní promenáda.

CENA A PODMÍNKY

Nájemné: 34 900 Kč měsíčně

Předpokládané zálohy na služby: přibližně 3 000–4 000 Kč měsíčně, konečná výše bude stanovena po převzetí domu a zahájení provozu novostavby.

Elektřinu si nájemce převede na sebe.

Jistota: dva měsíční nájmy

GARÁŽ S PŘÍPRAVOU PRO ELEKTROMOBIL

Po dohodě je možné pronajmout samostatnou uzamykatelnou garáž o ploše 16,9 m² připravenou pro nabíjení elektromobilu, za 4 000 Kč měsíčně.

Do zprávy prosím napište pár slov o sobě, kolik osob by v bytě bydlelo a na jak dlouho bydlení hledáte.