House for sale 2+kk • 65 m² without real estatePod Labuťkou, Prague - Libeň
New
Pod Labuťkou, Prague - LibeňPartially equipped • Parking • Cellar 6 m²PriceCZK 17,990,000
Prodám dům s velkou zahradou na zcela unikátním místě v Praze 8 – v tichém koutě obklopeném zelení, který působí jako malá vesnice uprostřed města, a přitom je jen 20 minut od centra a 10 minut od stanic metra B a C. Dům obklopuje souvislá zahrada se vzrostlými stromy o celkové ploše přes 500 m², která nabízí dostatek prostoru i soukromí. V těsné blízkosti je lesík s krásnými výhledy na Prahu, na zastávky tramvaje a autobusu je to pěšky 5 minut.
Dům se nachází v původní zahrádkářské osadě Labuťka, která má dnes z velké části rezidenční charakter a zachovala si přitom kouzelnou starosvětskou atmosféru. Je trvale obývaný a sousedí s dalšími trvale obývanými domy. V katastru nemovitostí je veden jako stavba pro rodinnou rekreaci s číslem evidenčním.
Z celkové plochy užívaných pozemků je 170 m² ve vlastnictví majitele, dalších 369 m² zahrady je dlouhodobě pronajato od zahrádkářského svazu. Do budoucna připadá v úvahu také odkup pronajaté části. Roční nájem se pohybuje kolem 10 000 Kč.
Užitná plocha hlavního podlaží domu je přibližně 65 m². Dům byl vystavěn v 50. letech a je napojen na inženýrské sítě (kanalizace, elektřina, voda). Vytápění je elektrické podlahové, doplněné akumulačními kamny; ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Před deseti lety proběhla rekonstrukce interiéru a dům je v současném stavu plně obyvatelný. Do budoucna je třeba počítat s výměnou střešní krytiny a opravou fasády.
Momentálně má jednu velkou obývací místnost spojenou s kuchyní – vzdušný a prosvětlený prostor se třemi okny – a samostatnou ložnici, dále chodbu, šatnu, koupelnu s vanou a samostatné WC. Dvě hlavní okna jsou opatřena elektrickými bezpečnostními roletami. Dům disponuje také půdou a malým sklepem s technickým zázemím.
Původně zde byly tři obytné místnosti a dispozice domu nabízí řadu možností dalších úprav – například vytvoření zimní zahrady či terasy nebo využití půdního prostoru pro další pokoj či pokoje.
Dům je ideální pro pár nebo malou rodinu a nabízí krásné a bezpečné prostředí pro poklidný rodinný život. Na zahradě je dřevěný domek (kůlna), dětský dřevěný domek na kůlech, skleník, pískoviště a houpačka. Škola i školka jsou v blízkosti.
Prohlídky budou možné koncem srpna a začátkem září, po předchozí domluvě a pouze v případě vážného zájmu o koupi. Prosíme realitní kanceláře a makléře, aby nás nekontaktovali; na nabídky realitních služeb nebudeme reagovat.
A charming house with a large garden in a truly unique location in Prague 8 – a quiet, green enclave with the atmosphere of a small village, yet only 20 minutes from Prague city centre and 10 minutes from Metro lines B and C. The house is surrounded by a continuous garden of over 500 sqm with mature trees, offering plenty of space and privacy. A small wooded area with beautiful views over Prague is just nearby, while tram and bus stops are only a 5-minute walk away.
The house is located in Labuťka, originally an allotment settlement which today has a largely residential character while retaining its charming, old-fashioned atmosphere. The property is occupied year-round and is surrounded by other permanently inhabited homes. In the Land Registry, the building is officially registered as a recreational property with a registration number.
Of the total land currently used with the house, 170 sqm is privately owned, while a further 369 sqm of the garden is held under a long-term lease from the allotment association. Purchasing the leased portion may also become an option in the future. The annual rent is approximately CZK 10,000.
The main floor has approximately 65 sqm of usable interior space. The house was built in the 1950s and is connected to mains water, electricity and sewerage. Heating is provided by electric underfloor heating, supplemented by a storage heater; hot water is provided by an electric water heater. The interior was renovated approximately ten years ago and the house is fully habitable in its current condition. In the future, the roof covering will need replacing and the façade will require renovation.
The current layout consists of a large, bright living room with an open-plan kitchen and three windows, a separate bedroom, hallway, walk-in storage/dressing room, bathroom with bathtub and a separate WC. Two of the main windows are fitted with electrically operated security shutters. The house also has an attic and a small cellar housing the technical equipment.
The house originally had three separate living rooms, and the layout offers a number of possibilities for future alterations – for example, adding a conservatory or terrace, or converting the attic space into an additional room or rooms.
The property is ideal for a couple or small family and offers a beautiful, peaceful and safe setting for family life. The garden includes a wooden storage shed, a raised wooden playhouse for children, a greenhouse, sandpit and swing. Both a school and kindergarten are nearby.
Viewings will be available in late August and early September, by prior arrangement and for serious prospective buyers only. Please contact us via Bezrealitky. We kindly ask real estate agencies and agents not to contact us; we will not respond to offers of real estate services.
Property characteristics
| Condition | Good |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Heating | Electric boiler |
| Ownership | Personal |
| Location of the house | Separate |
| Land space | 170 m² |
| Building construction | Brick |
|---|---|
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1056110 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 65 m² |
| Price per unit | CZK 276,769.23 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Basement: 6 m² |
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 17,990,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.