Flat for saleŠtefana Majera, Záhorská Bystrica - Záhorská Bystrica, Bratislavský Region
- 3 bedroom
- 91 m²
€315,000
Flat for sale 2 bedroom • 87 m² without real estateKvačalova, Ružinov - Nivy, Bratislavský Region
New
Kvačalova, Ružinov - Nivy, Bratislavský RegionEquipped • Cellar 5 m²Price€341,000
87 m² pri Dulovom námestí: veľkorysý 2-izbový byt v unikátnej lokalite s možnosťou 3 izieb – na predaj
Ponúkame na predaj veľkorysý, kompletne zariadený 2-izbový byt s celkovou výmerou 87,13 m2 vrátane pivnice, ktorý vďaka svojej nadštandardnej rozlohe ponúka aj možnosť dispozičnej úpravy na plnohodnotný 3-izbový byt.
Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite na Kvačalovej ulici v Bratislave II (Mlynské nivy), priamo pri Dulovom námestí (priamy výhľad), len pár minút od Starého mesta. Lokalita spája výbornú dostupnosť centra s príjemným a pokojným bývaním mimo hlavného dopravného ruchu.
Byt je situovaný na 3. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu a ponúka výhľad na Dulovo námestie.
Dispozícia
Veľkorysá výmera bytu je citeľná hneď po vstupe. Byt pozostáva zo:
- vstupnej haly;
- mimoriadne priestrannej obývacej izby;
- samostatnej spálne;
- samostatného šatníka prístupného z obývacej izby;
- veľkej samostatnej kuchyne;
- praktickej samostatnej špajze;
- kúpeľne;
- samostatného WC.
Stav a vybavenie
Byt prešiel v roku 2007 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa plne zariadený vrátane spotrebičov. Súčasťou vybavenia je klimatizácia s dvomi vnútornými a jednou vonkajšou jednotkou a bezpečnostný systém (alarm).
Byt je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia.
Bytový dom
V roku 2024 prebehla rekonštrukcia fasády aj spoločných priestorov bytového domu. Obnovené boli aj káblové rozvody v spoločných priestoroch vrátane elektrického a internetového vedenia.
Lokalita, ktorá šetrí čas
Jednou z najväčších výhod bytu je jeho poloha. Kvačalova ulica pri Dulovom námestí ponúka prakticky všetko, čo je potrebné pre každodenný mestský život, v pešej dostupnosti.
V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, drogéria, lekáreň, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby dennej potreby.
Približne 5 minút pešo sú dostupné:
- Autobusová stanica Mlynské nivy;
- Nivy centrum vrátane pošty;
- Twin City.
Do 5 minút autom je možné dostať sa k obchodným centrám Eurovea, Central a Aupark, ako aj na diaľničné napojenie.
Parkovanie je možné v bezprostrednom okolí domu v rámci systému PAAS.
Vďaka polohe a nadštandardnej výmere je byt ideálny pre jednotlivca, pár, alebo rodinu ktorí hľadajú veľkorysé mestské bývanie, ale aj pre tých ktorí chcú využiť potenciál dispozičnej úpravy na 3-izbový byt.
PREDAJ
Predajná cena: 341.000,00 EUR
Nehnuteľnosť je súbežne ponúkaná aj na prenájom tu:
https://www.bezrealitky.sk/nehnutelnosti-byty-domy/1055742-nabidka-pronajem-bytu-kvacalova-ruzinov
Ponuka bude ukončená uzavretím prvej zmluvy (predaj/prenájom).
87 m² near Dulovo Square: generous 2-room apartment in a unique location with the possibility of a 3-room layout – for sale
We offer for sale a generous, fully furnished 2-room apartment with a total area of 87.13 m² including a basement storage room. Thanks to its above-standard size, the apartment also offers the possibility to reconfigure the layout into a fully functional 3-room apartment.
The apartment is located in a popular area on Kvačalova Street in Bratislava II (Mlynské nivy), right by Dulovo Square (direct view), just a few minutes from the Old Town. The location combines excellent access to the city center with pleasant and peaceful living away from the main traffic.
The apartment is situated on the 3rd floor out of 4 in a brick building without an elevator and offers a view of Dulovo Square.
Layout
The generous area of the apartment is noticeable as soon as you enter. The apartment consists of:
- an entrance hall;
- an exceptionally spacious living room;
- a separate bedroom;
- a separate dressing room accessible from the living room;
- a large, separate kitchen;
- a practical separate pantry;
- a bathroom;
- a separate WC.
Condition and Equipment
The apartment underwent a complete renovation in 2007 and is sold fully furnished, including appliances. The equipment includes air conditioning with two indoor units and one outdoor unit, as well as a security system (alarm).
The apartment is ready for immediate occupancy without the need for any further investment in furnishings.
Apartment Building
In 2024, the façade and common areas of the apartment building were renovated. The cable wiring in the common areas, including electrical and internet connections, has also been updated.
Time-Saving Location
One of the major advantages of the apartment is its location. Kvačalova Street by Dulovo Square offers practically everything needed for everyday urban life within walking distance.
In the immediate vicinity, you will find groceries, a drugstore, a pharmacy, restaurants, cafes, and other daily services.
Approximately a 5-minute walk away are:
- Mlynské nivy bus station;
- Nivy Centrum including the post office;
- Twin City.
Within a 5-minute drive, you can reach the shopping centers Eurovea, Central, and Aupark, as well as highway access.
Parking is available in the immediate vicinity of the building under the PAAS system.
Thanks to its location and above-standard size, the apartment is ideal for an individual, a couple, or a family who are looking for generous urban living, and also for those who want to exploit the potential of reconfiguring it into a 3-room apartment.
FOR SALE
Sale price: EUR 341,000.00
The property is also simultaneously offered for rent here:
https://www.bezrealitky.sk/nehnutelnosti-byty-domy/1055742-nabidka-pronajem-bytu-kvacalova-ruzinov
The offer will be closed upon the signing of the first contract (sale/rent).
Property characteristics
| Available from | 14/08/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 1055752 |
| EPC | C - Economical |
| Usable area | 87 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 2 bedroom |
| Floor | 3. floor out of 4 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | €3,919.54 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Basement: 5 m² |
What you will find nearby
How far to…:
Price€341,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.