House for sale 3+kk • 120 m² without real estateHurbanova, Leopoldov - Leopoldov, Trnavský Region

Centrum Leopoldova 3-i dom 1 000 m² poz. Investicna vyhoda

Rodinný dom s veľkým 1 000 m² pozemkom v centre Leopoldova – bývanie aj investícia

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom na krásnom rovinatom pozemku s výmerou približne 1 000 m² priamo v centre Leopoldova.

Ide o nehnuteľnosť s veľkým potenciálom pre rodinné bývanie, rekonštrukciu podľa vlastných predstáv aj dlhodobú investíciu.

Základné údaje

- pozemok približne 1 000 m²

- obytná plocha domu približne 120 m²

- samostatná letná kuchyňa s kúpeľňou

- pivnica

- hospodárska budova / šopa

- vjazd autom na pozemok

- všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia

Výhody

✔ centrum Leopoldova

✔ pokojná ulica bez tranzitnej nákladnej dopravy

✔ veľký rovinatý pozemok

✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

✔ železničná stanica, školy, škôlka, obchody aj služby nablízku

✔ vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv

✔ samostatná letná kuchyňa ponúka ďalšie možnosti využitia

✔ výborná investícia do budúcnosti

✔ nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho zhodnotenia

Dom je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv bez kompromisov.

Veľké pozemky v centre miest sú čoraz vzácnejšie. Hodnota tejto ponuky spočíva nielen v samotnom dome, ale najmä vo výnimočnej polohe, veľkosti pozemku a možnostiach jeho budúceho využitia.

1 vjazd autom dovnútra dodávkou a pod možné zabezpečiť si

2 možnosť kúpiť pre 2 rodiny naraz

Ak 2 kupujúci naraz cena 120 tis časť s domom a kúskom dvora a 60 tis záhrada s kúskom dvora.

1 kupujúcimi by mohol mať pes vchod z ulice a 2 kupujúci cez bránu autom dvor by išiel rozdeliť pre 2, tak že každý samostatne časť.

Ak 1 kupujúci cena je výhodnejšia uvádzaná cena je pri predaji 1 kupujúcemu.

V prípade zámeru na nájom možno prenajímať 2 samostatne objekty napr.ako byt1 a byt 2 v dome

Parkovanie pri dome je zabezpečené, pričom garáž nie je súčasťou ponuky. Energetický štítok budovy je hodnotený ako E, čo je dôležitý parameter pre budúceho majiteľa.

Na mieste kde sú stopy je možné ďalej stavať zastavané plochy a nádvoria.

Strecha v letnej kuchyni 1 miestnosť+kúpeľňa mala strecha e vyžaduje rekonštrukciu je to samostatný objekt s vchodom z dvora ,ktorý má samostatnu 2 kúpeľňu. V letnej kuchyni je plynový sporák.pre letnú kuchyňu k dispozícii samostatne suché wc.

Oba objekty možné spojiť do jedného veľkého prostredníctvom presklenej terasy alebo preburania.

Dom nemá certifikát energií stav je pôvodný kúrenie gamatkami.

Sprchovací kút a wc je v dome nové je tam aj elektrický bojler.

Všetky informácie o nehnuteľnosti si môžete preštudovať prostredníctvom správ na komunikačnej platforme. Teším sa na Vaše záujem a prípadnú prehliadku tohto príjemného domu.