Flat for sale Studio • 39 m² without real estatePod Borným, Doksy - Doksy u Máchova jezera, Liberecký Region
Nabízím k prodeji moderní a kompletně vybavený apartmán v klidné části Starých Splavů, v oblíbené lokalitě Pod Borným, přibližně 10 minut chůze od Máchova jezera. Spojení jezera, okolních lesů a klidného prostředí z něj vytváří ideální místo pro vlastní rekreaci i zajímavou investiční příležitost.
Apartmán je v současnosti provozován jako Lake Whisper Apartment – Máchovo jezero a má vybudovanou historii rezervací i hodnocení hostů. Nový majitel tak může bez dalších příprav pokračovat v jeho krátkodobém pronájmu. K dispozici jsou přehledy dosažených tržeb, obsazenosti a provozních nákladů. V případě zájmu předám také kontakt na spolehlivý úklid apartmánu po odjezdu hostů.
https://www.booking.com/hotel/cz/lake-scoot-apartment.cs.html?chal_t=&force_referer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F
Celková podlahová plocha činí 38,73 m². Apartmán se nachází v přízemí komorního domu s pouhými sedmi jednotkami a skládá se z obytného prostoru s kuchyňským koutem o ploše 28,92 m², koupelny se sociálním zázemím o ploše 7,26 m² a vlastního uzamykatelného skladu o ploše 2,55 m². Sklad nabízí praktické místo pro kola, sportovní vybavení nebo sezonní věci.
Z obytného prostoru se vstupuje na soukromou terasu o ploše 9 m² s venkovním posezením. Parkování je možné přímo u objektu.Apartmán se prodává s kompletním vybavením zachyceným na fotografiích. Součástí jsou dvě robustní rozkládací pohovky SofaBed s plnohodnotnými matracemi pro každodenní spaní (PC 91 tis Kč), vestavěné skříně a veškerý další nábytek.
Plně vybavená kuchyňská linka zahrnuje lednici, mikrovlnnou a horkovzdušnou troubu, sklokeramickou varnou desku, digestoř a granitový dřez. V ceně zůstává také kompletní kuchyňské vybavení a venkovní posezení. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, závěsným WC a umyvadlovou skříňkou. Apartmán je připravený k okamžitému užívání a nejsou potřeba žádné další investice.
Součástí prodeje je spoluvlastnický podíl 1/7 na samostatné wellness jednotce o ploše 58 m². Kompletně vybavené wellness zahrnuje vířivku, prostornou saunu, ochlazovací bazének, sprchy s ochlazovacím vědrem, odpočívárnu, šatnu, toaletu, kuchyňku, vestavěný audiosystém a rekuperaci. Plně vybavené wellness přímo vedle apartmánu noví majitelé jistě ocení zejména v chladnějších měsících.
V roce 2023 prošel celý dům kompletní rekonstrukcí, jejíž součástí bylo zateplení i osazení nových oken s izolačními trojskly. Podlahové vytápění a vlastní elektrický bojler zajišťují pohodlné a nezávislé celoroční užívání.
Důvodem prodeje je stavba vlastního rodinného domu.
**Cena: 3 690 000 Kč**
I offer for sale a modern and fully equipped apartment located in the quiet part of Staré Splavy, in the popular area of Pod Borným, approximately a 10-minute walk from Máchovo Lake. The combination of the lake, surrounding forests, and peaceful environment creates an ideal spot for personal recreation as well as an interesting investment opportunity.
The apartment is currently operated as Lake Whisper Apartment – Máchovo Lake and comes with an established history of reservations and guest reviews. The new owner can continue with short-term rentals without any further preparations. Detailed overviews of revenues, occupancy rates, and operating costs are available. If desired, I can also provide contact information for a reliable cleaning service for the apartment after guest departures.
https://www.booking.com/hotel/cz/lake-scoot-apartment.cs.html?chal_t=&force_referer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F
The total floor area is 38.73 m². The apartment is located on the ground floor of a small building with only seven units and consists of a living area with a kitchenette measuring 28.92 m², a bathroom with a toilet of 7.26 m², and a private lockable storage room of 2.55 m². The storage room provides a practical space for bicycles, sports equipment, or seasonal items.
From the living area, you can access a private terrace of 9 m² with outdoor seating. Parking is available directly at the property. The apartment is sold fully furnished as shown in the photographs. Included are two robust fold-out SofaBeds with full-sized mattresses suitable for everyday sleeping (PC 91,000 CZK), built-in wardrobes, and all other furniture.
The fully equipped kitchen unit includes a refrigerator, microwave, convection oven, glass-ceramic cooktop, extractor hood, and a granite sink. The sale also includes complete kitchen utensils and outdoor seating. The bathroom is equipped with a shower, wall-hung toilet, and a vanity unit. The apartment is ready for immediate use and requires no further investment.
Included in the sale is a 1/7 co-ownership share in a separate wellness unit with an area of 58 m². The fully equipped wellness area features a hot tub, a spacious sauna, a cooling pool, showers with a cooling bucket, a relaxation area, a dressing room, a toilet, a kitchenette, an integrated audio system, and a ventilation recovery system. The fully equipped wellness facility, located just beside the apartment, is sure to be appreciated by the new owners, especially during the colder months.
In 2023, the entire building underwent a complete renovation, which included insulation and the installation of new windows with triple glazing. Underfloor heating and a private electric water heater ensure comfortable and independent year-round use.
The reason for the sale is the construction of a private family house.
Price: 3,690,000 CZK
Property characteristics
| Available from | 01/09/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 1055114 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 39 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | Studio |
| Floor | 1. floor out of 2 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 94,615.38 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 2.55 m² | |
| Terrace: 9 m² |
| Parking |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.