Commercial property for sale • 58 m² without real estateKarolinská, Prague - Karlín
Nabízíme k prodeji výjimečný komerční prostor v jedné z nejprestižnějších a nejdynamičtěji se rozvíjejících částí Prahy – Karlíně.
Nemovitost se nachází v moderním prémiovém projektu KAY River Lofts, v atraktivním prostředí nových rezidenčních projektů, kancelářských budov, restaurací, kaváren a kompletní městské infrastruktury. Stanice metra Křižíkova je vzdálena přibližně 5 minut chůze.
Karlín patří mezi nejvyhledávanější pražské lokality pro bydlení, podnikání i investice. Neustálý rozvoj této čtvrti přináší rostoucí počet rezidentů, zaměstnanců firem i potenciálních klientů.
Komerční prostor má plochu 58,7 m² a jeho významným benefitem je vlastní terasa o ploše přibližně 30 m², kterou lze v souladu s příslušnými podmínkami využít jako další prostor pro konkrétní podnikatelský koncept.
Samostatný vstup zajišťuje pohodlný přístup pro klienty a umožňuje vytvořit nezávislý a reprezentativní prostor. Velké prosklené plochy dodávají interiéru dostatek světla a moderní charakter.
Budova nabízí vysoký standard, recepci 24/7, kamerový systém a ostrahu, což vytváří bezpečné a komfortní prostředí pro majitele, zaměstnance i klienty.
Velkou předností nemovitosti je její univerzálnost. Prostor může být vhodný například jako reprezentativní kancelář, showroom, beauty nebo kosmetický salon, nail studio, barber shop, masážní studio, studio jógy či pilates, soukromá ordinace, kavárna, butik, designérské nebo architektonické studio, agentura či poradenské centrum. Konkrétní využití podléhá příslušným požadavkům a povolením pro daný typ provozu.
Hlavní hodnotou této nabídky je mimořádná kombinace parametrů: prestižní projekt, komerční využití, samostatný vstup, vlastní terasa a atraktivní lokalita Praha 8 – Karlín.
Nemovitost je vhodná jak pro podnikatele hledající vlastní reprezentativní místo pro své podnikání, tak pro investora, který hledá komerční prostor s potenciálem budoucího pronájmu.
Prodejní cena: 13 900 000 Kč.
Pro více informací nebo sjednání individuální prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
We offer for sale an exceptional commercial space in one of Prague’s most prestigious and rapidly developing areas – Karlín.
The property is located in the modern, premium project KAY River Lofts, set in the attractive environment of new residential developments, office buildings, restaurants, cafés, and complete urban infrastructure. The Křižíkova metro station is approximately a 5-minute walk away.
Karlín is among the most sought-after Prague locations for living, business, and investment. The continuous development of this district brings a growing number of residents, company employees, and potential clients.
The commercial space covers an area of 58.7 m², and a significant benefit is its private terrace of approximately 30 m². In accordance with the relevant conditions, this terrace can be used as an additional area for a specific business concept.
A separate entrance ensures convenient access for clients and allows for the creation of an independent and representative space. Large glazed surfaces provide the interior with ample light and a modern character.
The building offers a high standard, with 24/7 reception, a camera system, and security, creating a safe and comfortable environment for owners, employees, and clients.
One of the property’s major advantages is its versatility. The space may be suitable, for example, as a representative office, showroom, beauty or cosmetic salon, nail studio, barber shop, massage studio, yoga or pilates studio, private practice, café, boutique, design or architectural studio, agency, or consulting center. The specific use is subject to the appropriate requirements and permits for the given type of operation.
The main value of this offer is the extraordinary combination of parameters: a prestigious project, commercial utilization, a separate entrance, a private terrace, and an attractive location in Prague 8 – Karlín.
The property is suitable both for entrepreneurs seeking their own representative place for business and for investors looking for a commercial space with potential for future rental.
Sale price: 13,900,000 CZK.
For more information or to arrange an individual viewing, please do not hesitate to contact us. Viewings are available by appointment.
Property characteristics
| Available from | 12/08/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Listing ID | 1055040 |
| EPC | C - Economical |
| Land non-residential space | 58 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Fully furnished | Partly |
| Ownership | Personal |
| Location of the commercial space | In the block |
| Price per unit | CZK 239,655.17 / m2 |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.