House for sale 7+kk • 177 m² without real estateTěchlovice - Těchlovice u Hradce Králové, Královéhradecký Region

Prodej rodinného domu, pozemek 588 m², Těchlovice u Hradce Králové

Nabízíme k prodeji zděný rodinný dům se dvěma garážemi a zahradou v klidné obci Těchlovice, přibližně 6 km od Hradce Králové. Obec leží mezi lesem a ovocnými sady — k rozsáhlému lesu je to od domu pouhých 100 metrů. Spojení venkovského klidu s dostupností krajského města a jeho kompletní občanské vybavenosti.

Dům pochází ze třicátých let a je postaven z plných cihel (síla zdiva 300–600 mm, bez zateplení). Má dvě nadzemní podlaží, nevytápěnou půdu využitelnou jako úložný prostor a částečné podsklepení. Dům doplňují dvě garáže a hospodářské zázemí (dílna, prádelna) a další hospodářské stavby při hranicích pozemku.

Dispozice. Celková užitná plocha domu 177 m² včetně sklepa a půdy. Přízemí 68 m², první patro 65 m², půda 30 m² a sklep 13 m² (viz půdorys).

Pozemek. Dům stojí na pozemku velkém 588 m² bez věcných břemen a zástav.

Sítě a energie. Nemovitost je kompletně napojena na obecní inženýrské sítě: voda, kanalizace, elektřina a plyn. Průkaz energetické náročnosti budovy: třída G.

Stav nemovitosti. Dům je určen k celkové rekonstrukci a svým stavem odpovídá svému stáří. Nemovitost i její technický stav rádi podrobně ukážeme při osobní prohlídce; k dispozici vážným zájemcům jsou rovněž technický průzkum nemovitosti, pasport stavby a PENB. Prodáváme s kompletní dokumentací.

Sousední stavební pozemek. K dispozici je i samostatně přístupný stavební pozemek, který lze koupit společně s domem jako celek od stejného majitele. Pozemek má 595 m² s potvrzenou možností výstavby nového dvoupatrového rodinného domu a celkovým zastavěním parcely 40%, hotové přípojky inženýrských sítí na hranici pozemku s rezervovanou kapacitou — voda, plyn, kanalizace, elektřina. Při koupi domu společně s touto stavební parcelou (vhodné pro dvougenerační bydlení či investici do stavební parcely) činí celková cena 8 450 000 Kč a celková plocha 1183 m².

Prodej. Přímý prodej bez provize realitní kanceláře. Vhodné pro financování hotovostí i hypotékou; kupní smlouvu a advokátní úschovu zajistí advokátní kancelář v Hradci Králové.

Prohlídka. Pro prohlídku nás kontaktujte na emailu nebo telefonu.