Plot for sale • 1885 m² without real estateLedečko - Ledečko, Středočeský Region

Představte si místo, kde se ráno probouzíte s výhledem do krajiny, za domem začíná louka a les a kolem vás je jen ticho, příroda a prostor. Právě takový je Vraník – malebná a klidná vesnice ukrytá v krajině Posázaví.

Nabízím k prodeji mírně svažitý pozemek o výměře 1 885 m², který se nachází na jednom z nejkrásnějších míst ve Vraníku – na nejvyšším místě obce. Díky své poloze nabízí krásné výhledy na okolní obce, lesy a zvlněnou krajinu Posázaví.

Vraník je obklopený lesy a loukami a díky své poloze nabízí mimořádný klid a soukromí. Dopravní provoz je zde minimální, protože Vraník není průjezdnou obcí. Místo tak poskytuje příjemné prostředí pro odpočinek, rodinný život i rekreaci.

Přesto nejste od civilizace odříznuti. Sázava je vzdálena přibližně 7 minut jízdy, do Ledečka s vlakovou zastávkou je to jen krátká cesta pěšky lesem a k dálnici D1 přibližně 9 km. Praha je vzdálena zhruba 35 km.

Velkou předností pozemku je jeho zařazení v platném územním plánu obce. Pozemek se nachází v ploše RI – plochy staveb pro rodinnou rekreaci. Hlavním využitím této plochy jsou stavby pro rodinnou rekreaci a minimální velikost stavebního pozemku pro umístění jedné hlavní stavby je 1 000 m². Nabízených 1 885 m² tak tuto podmínku splňuje s dostatečnou rezervou. Rekreační objekt lze navrhnout pro celoroční využití a při splnění zákonných podmínek je v objektu individuální rekreace možné rovněž přihlášení k trvalému pobytu.

Dle regulativu územního plánu může mít stavba maximálně jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví.

Velkorysá výměra pozemku nabízí dostatek prostoru nejen pro samotnou stavbu, ale také pro zahradu, terasu, saunu, odpočinkovou zónu a další využití podle představ budoucího majitele.

K pozemku vede obecní komunikace, která je zčásti zpevněná a dále nezpevněná až k samotnému pozemku. Výhodou je přístup k pozemku z obecní komunikace u obou kratších stran. Na jedné z nich se za obecní komunikací nachází louka, za druhou je výhled do otevřené krajiny.

Na hranici pozemku stojí elektrická přípojková skříň. Další významnou výhodou je již vybudovaná vlastní vrtaná studna s dostatečnou zásobou vody pro potřeby budoucího objektu. Budoucí majitel tak získává vlastní zdroj vody přímo na pozemku.

V obci není vybudována veřejná kanalizace a odpadní vody je proto nutné řešit individuálně v souladu s platnými předpisy, například domovní čistírnou odpadních vod.

Vraník je ideálním výchozím bodem pro výlety, procházky i poznávání okolní krajiny. V širším okolí najdete řadu míst, která stojí za návštěvu – Český Šternberk, Rataje nad Sázavou, Sázavský klášter, Komorní Hrádek nebo zříceninu hradu Talmberk. A když zatoužíte po městě, Sázava je jen několik minut jízdy.

Je to místo pro ty, kteří hledají něco víc než jen samotný pozemek.

1 885 m² prostoru. Výhled. Lesy a louky. Klid. Vlastní voda. Elektřina na hranici pozemku. A přitom Praha na dosah.

Pozemek ve Vraníku je příležitostí vytvořit si vlastní místo pro odpočinek, rodinu a únik od každodenního shonu.