Flat to rent Studio • 42 m² without real estateK Vystrkovu, Prague - Modřany
New
K Vystrkovu, Prague - ModřanyEquipped • Lift • Garage • Cellar 2 m²Liability insurance requiredVerification of debt-free status requiredMonthly rentCZK 22,000
+ Service chargesCZK 2,800
+ Utility chargesCZK 3,200
+ Refundable depositCZK 40,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 22,000 on commissions.
Zařízený byt 42 m² s vlastní zahrádkou, garážovým stáním a oddělenou spací částí – Praha-Modřany
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý, kompletně zařízený byt v přízemí Staromodřanské rezidence v ulici K Vystrkovu. Byt má podlahovou plochu 42 m² a patří k němu oplocená jižně orientovaná předzahrádka o výměře 52 m², sklep a parkovací stání v podzemní garáži.
Byt je na svou velikost velmi účelně řešený. Z prostorné předsíně s velkou vestavnou skříní se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem, WC a pračkou a dále do hlavního obytného prostoru. Ten nabízí kuchyňský kout, jídelní místo a obývací část s pohovkou. Spací část s dvoulůžkem je umístěna za příčkou mimo přímý pohled z obývacího prostoru – byt tak poskytuje podstatně více soukromí než běžné 1+kk a případná návštěva vám nevidí rovnou do ložnice.
Kuchyň je vybavena vestavnou lednicí, indukční varnou deskou a mikrovlnnou troubou. Součástí zařízení je také pohovka, jídelní a konferenční stolek, televizní stolek, postel a další vybavení. Byt má centrální vytápění, venkovní rolety a možnost rychlého připojení k internetu prostřednictvím optické sítě.
Velkou předností bytu je vlastní zahrádka přístupná přímo z obytné části. Nabízí prostor pro posezení a odpočinek na trávníku, pěstování bylinek i sušení prádla. K dispozici je muchovník, bylinkový záhon, slunečník a venkovní sušák. Díky jižní orientaci je byt i zahrádka příjemně prosluněná; v létě lze interiér zastínit venkovními roletami.
Dům stojí přibližně pět minut chůze od centra starých Modřan a zastávek tramvají, autobusů i vlaku. Tramvajové spojení vede na Palackého náměstí či přes nový Dvorecký most nově také přímo na Anděl či Malou Stranu; k dispozici jsou také noční spoje. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, kino, polikliniku i další služby, včetně večerky za rohem. Podél Vltavy vede oblíbená cyklostezka směrem na Zbraslav, Braník, Podolí a dále do centra.
Měsíční nájemné činí 22 000 Kč. Zálohy na veškeré služby a energie včetně veškeré spotřeby elektřiny činí 6 000 Kč měsíčně pro dvě osoby a budou vyúčtovány podle skutečné spotřeby. Odběr elektřiny zůstává veden na pronajímatele. Součástí pronájmu je sklep a parkovací stání v podzemní garáži.
Bez provize. Celkové měsíční náklady pro dvě osoby činí 28 000 Kč včetně všech služeb a energií, včetně elektřiny.
Byt je vhodný pro jednu až dvě osoby, nekuřáky. Domácí zvířata po předchozí dohodě.
Furnished 42 m² apartment with a private garden, underground parking and a separate sleeping area – Prague-Modřany
We are offering a bright, fully furnished ground-floor apartment for long-term rent in the Staromodřanská Residence on K Vystrkovu Street. The apartment has a floor area of 42 m² and comes with a private, enclosed, south-facing garden of 52 m², a cellar storage unit and a parking space in the underground garage.
The apartment makes exceptionally efficient use of its space. The spacious entrance hall, fitted with a large built-in wardrobe, provides access to a bathroom with a shower, toilet and washing machine, and leads into the main living area. This comprises a kitchenette, dining area and lounge with a sofa. The sleeping area with a double bed is situated behind a partition and out of direct view from the living room, providing considerably more privacy than a typical studio apartment — your guests will not be looking straight into the bedroom.
The kitchen is equipped with a built-in refrigerator, induction hob and microwave. The furnishings also include a sofa, dining table, coffee table, TV stand, bed and other equipment. The apartment has central heating, external window shutters and access to a high-speed fibre-optic internet connection.
One of the apartment’s greatest advantages is its private garden, accessible directly from the living area. It offers ample space for outdoor seating, relaxing on the lawn, growing herbs and drying laundry. The garden includes a serviceberry shrub, herb bed and parasol, as well as an outdoor clothes dryer. Thanks to its southern aspect, both the apartment and garden receive plenty of sunshine, while the external shutters provide effective shade during the summer.
The building is approximately a five-minute walk from the centre of Old Modřany and from tram, bus and railway stops. Direct tram services run to Palackého náměstí and, via the new Dvorecký Bridge, to Anděl and Malá Strana; night services are also available. The surrounding area offers shops, restaurants, cafés, a cinema, medical centre and other amenities, including a convenience store just around the corner. A popular cycle path runs along the Vltava towards Zbraslav, Braník and Podolí, continuing onwards into the city centre.
The monthly rent is CZK 24,000. Advance payments for all utilities and building services, including all electricity consumption, are CZK 6,000 per month for two people and will be reconciled against actual consumption. The electricity supply contract will remain in the landlord’s name. The cellar storage unit and underground parking space are included in the rent.
No agency commission. The total monthly cost for two people is CZK 28,000, inclusive of all utilities and building services, including electricity.
The apartment is suitable for one or two non-smokers. Pets may be considered by prior agreement.
Property characteristics
| Available from | 08/08/2026 |
|---|---|
| Building construction | Skeleton |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 1053713 |
| Usable area | 42 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | Studio |
| Floor | 1. floor out of 4 |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 523.81 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Wheelchair accessible | |
| Front garden 52 m² | |
| Lift |
| Basement: 2 m² | |
| Garage |
What you will find nearby
How far to…:
Monthly rentCZK 22,000
+ Service chargesCZK 2,800
+ Utility chargesCZK 3,200
+ Refundable depositCZK 40,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 22,000 on commissions.
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.