Plot for sale • 368 m² without real estatePrague - Dubeč

Praha-Dubeč: 367,5 m² pro vlastní dům s terasou, parkováním/garáží a soukromou zahradou

V Praze můžete mít vlastní dům se zahradou, parkováním a soukromou terasou – za cenu, která může vycházet zajímavěji než srovnatelný byt nebo dům s minimálním pozemkem a nedostatkem soukromí na terase/zahrádce.

Nabízím k prodeji polovinu pozemku o výměře 367,5 m² v klidné části Prahy-Dubče.

Nejde pouze o prodej pozemku – hledáme především budoucí sousedy, kteří stejně jako my ocení klid, soukromí a ohleduplné sousedské vztahy.

🏡 Co nabízím:

• 367,5 m² vlastního pozemku

• možnost výstavby vlastního rodinného domu (dva samostatné domy – žádné SVJ)

• naše ideální představa: bungalov cca 100–120 m²

• parkování přímo na vlastním pozemku, příp možnost garáže

• vlastní zahrada, příp. bazén/vířivka

• vlastní terasa navržená tak, aby poskytovala skutečné soukromí

• voda/kanalizace, elektřina a plyn – přípojky na pozemku (nyní vypnuté)

• studna

V bezprostředním sousedství na obdobném pozemku dva podobně řešené domy, možné přímo na místě vidět.

🌿 Důraz na soukromí

Jednou z hlavních výhod celého konceptu je možnost navrhnout oba domy společně tak, aby si vzájemně co nejméně zasahovaly do soukromí. Cílem je, aby měl každý vlastník příjemnou terasu a zahradu, kde si může užívat bez pocitu, že je neustále na očích sousedům. Terasy lze vhodně orientovat a oddělit tak, aby na sebe obyvatelé obou domů vzájemně neviděli. Stejně lze promyslet umístění oken, zeleně a oplocení.

Naší představou je ideálně bungalov, který přirozeně zapadne do charakteru okolní zástavby. Pokud dáváte přednost vícepodlažnímu domu, určitě se tomu nebráníme – rádi bychom ale, aby byl rozumných rozměrů a dobře zapadl do okolí i vedle našeho plánovaného domu. Důležité je najít řešení, které bude vzájemně vyhovovující.

📍 Klidná část Prahy-Dubče

• klidná část starší stabilní zástavby

• příroda, procházky, cyklistika a možnosti koupání v okolí

• vhodné i pro domácího mazlíčka

• veškerá občanská vybavenost v dosahu

• 15 minut MHD ke stanicím metra A – Skalka, C – Háje nebo B – Černý Most

• Václavské náměstí autem 12 km

🚗 Ještě lepší dopravní dostupnost

Výstavba Pražského okruhu s novým napojením přímo v oblasti Dubče - zprovoznění na přelomu let 2027/2028.

Díky tomu bude rychlejší napojení na D1 i další hlavní tahy z Prahy.

💰 Cena / možnost spolupráce

Stavební pozemky v této části Dubče se prakticky nenabízejí. Cena odpovídá současné tržní úrovni.

Při zajímavé formě spolupráce jsme však otevřeni dohodě.

Zajímavá může být také spolupráce se stavební firmou nebo investorem:

Za výstavbu našeho bungalovu na klíč jsme připraveni jednat o možnosti poskytnutí druhé poloviny pozemku, což může významně snížit výslednou pořizovací cenu pozemku.

Pokud vás nabídka zaujala, rádi se setkáme přímo na místě a probereme možnosti rozdělení pozemku, umístění obou domů i případné spolupráce na výstavbě.