House for sale 5+kk • 151 m² without real estateLochenice - Lochenice, Královéhradecký Region

Rodinný dům 5+kk v Lochenicích – novostavba ve fázi hrubé stavby.

Nabízíme rodinný dům 5+kk v Lochenicích s podlahovou plochou přibližně 151m² a pozemkem o velikosti 610m², velkým obytným prostorem, třemi ložnicemi, pracovnou, dvěma koupelnami a vlastní zahradou. Stavba se aktuálně nachází ve fázi vyzděného přízemí, díky čemuž může budoucí majitel po dohodě ovlivnit vybrané prvky dokončení domu.

Cena domu s pozemkem je od 9 500 000 Kč dle stupně dokončenosti.

Výborná lokalita v těsné blízkosti Hradce Králové.

Lochenice jsou klidnou příměstskou obcí na severním okraji Hradce Králové. Lokalita nabízí příjemné rodinné bydlení mimo ruch města, zároveň však s výbornou dostupností. Do centra města se autem dostanete zpravidla za 10–15 minut. Lochenice jsou přímo zapojeny do sítě MHD Hradec Králové a obcí projíždí autobusová linka č. 15 a zastávka je vzdálena od domu cca. 200 metrů. Železniční zastávka Lochenice se nachází ve vzdálenosti cca. 400 metrů. Zastávka leží na trati Pardubice–Hradec Králové–Jaroměř a přímým vlakem dorazíte na hlavní nádraží v Hradci Králové přibližně za 7 minut.

Snadno dostupné jsou tak školy, školky, obchody, zdravotní péče, zaměstnání i veškeré služby krajského města.

Dispozice domu

V přízemí se nachází:

prostorný obývací pokoj s kuchyní o ploše 42,6 m²,

samostatná pracovna o ploše 8,9 m²,

spíž,

koupelna,

prostorné zádveří,

šatna spojená s technickou místností.

Přízemí nabízí celkem 74,5 m² podlahové plochy. Dominantou je velký obytný prostor propojený se zahradou a navazující venkovní terasou.

V podkroví je navržena:

hlavní ložnice s vlastní šatnou o ploše 20,9 m²,

dva samostatné pokoje o ploše 20,4 m² a 18,5 m²,

prostorná hlavní koupelna o ploše 10,8 m²,

centrální chodba.

Podlahová plocha podkroví činí celkem 76,9 m².

Aktuální stav výstavby

Stavba je nyní ve fázi: vyzděného přízemí – obvodové a vnitřní nosné zdivo spodního podlaží.

Výhodou koupě v této fázi je možnost sledovat průběh realizace a po dohodě se podílet na výběru některých dokončovacích materiálů a vybavení.

Základní informace

lokalita: Lochenice,

dispozice: 5+kk,

dvě koupelny,

tři ložnice a samostatná pracovna,

šatna u hlavní ložnice,

spíž,

technická místnost,

celková navržená plocha přibližně 151,4 m²,

zahrada a terasa,

aktuálně probíhající výstavba.