Die Fläche von 3.502 m² wird durch den Mühlenbach begrenzt, das Grundstück hat ein Baufenster von ca. 1.350 m². Hierfür wurde im Juli 2026 ein positiver Bauvorbescheid erlassen. Die Wegerechte sind geklärt und in den entsprechenden Grundbüchern eingetragen.
Das Grundstück ist zentral aber ruhig gelegen, die Stadtinsel mit dem historischen Ortskern ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Ebenso Schulen, Ärzte, Supermärkte sowie alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs. Hitzacker ist Teil der deutschen Fachwerkstraße.
Öffentliche Verkehrsmittel sind durch Bus und Bahnverbindungen gegeben.
Das Grundstück liegt innerhalb des nach dem Hochwasser 2006 errichteten Hochwasserschutzes der Stadt Hitzacker.

Plocha 3.550 m² je ohraničena Mühlenbachem, přičemž pozemek disponuje stavebním oknem o rozloze cca 1.350 m². Pro tento pozemek byl v červenci 2026 vydán kladný předběžný stavební souhlas. Přístupová práva jsou vyřešena a zapsána v příslušných katastrálních rejstřících.
Nemovitost se nachází centrálně, avšak v klidné oblasti, městský ostrov s historickým jádrem je dostupný pěšky za cca 5 minut. Také jsou v dosahu školy, lékaři, supermarkety a veškeré další potřeby každodenního života. Hitzacker je součástí německé Fachwerkstraße.
Veřejná doprava je zabezpečena autobusovými a vlakovými spoji.

The area of 3,550m² is bordered by the Mühlenbach, and the property features a building plot of approximately 1,350m². A positive preliminary building permit for this was issued in July 2026. The access rights have been settled and are recorded in the relevant land registers.

The property is centrally located yet quiet, with the town center featuring the historic core reachable on foot in about 5 minutes. Schools, doctors, supermarkets, and all other daily necessities are also nearby. Hitzacker is part of Germany’s Fachwerkstraße.

Public transport is available through bus and train connections.

plot for sale, 3,502 m², Lüneburger Str. 17c, Hitzacker (Elbe), Lower Saxony

Public transport 4 minutes of walking

Plot, 3502 m²

The area of 3,550m² is bordered by the Mühlenbach, and the property features a building plot of approximately 1,350m². A positive preliminary building permit for this was issued in July 2026. The access rights have been settled and are recorded in the relevant land registers. The property is centrally located yet quiet, with the town center featuring the historic core reachable on foot in about 5 minutes. Schools, doctors, supermarkets, and all other daily necessities are also nearby. Hitzacker is part of Germany’s Fachwerkstraße. Public transport is available through bus and train connections.

Plot for sale • 3502 m² without real estateLüneburger Str. 17c, , Lower Saxony

Property characteristics

What does this listing have to offer?

Listing

What you will find nearby

How can we help you?