Plot for sale • 783 m² without real estateBřezová-Oleško - Oleško u Zvole, Středočeský Region

Nadstandardně připravený stavební pozemek 783 m² (stavební část 669 m²) na prodej v žádané lokalitě Březová-Oleško (Oleško u Zvole). Pozemek je ideální pro stavbu samostatného rodinného domu.

Hlavní benefity pozemku:

- Vlastní voda: Na pozemku je již zkolaudovaná vrtaná studna připravená pro budoucí dodávku vody do domu. Voda je aktuálně vyvedena před chatu.

- Elektřina: Kompletně hotová na hranici pozemku a plně zavedená do stávající chaty.

- Odpad: Na pozemku se nachází funkční jímka u stávající chaty. Budoucí dům lze řešit novou ČOV nebo využitím jímky.

- Terén a orientace: Pozemek je kompletně vyčištěný, vykácený a mírně svažitý na ideální jižní stranu (skvělé pro světelné zisky domu).

- Dokumentace v ceně: K dispozici je hotový polohopis a výškopis. Navíc jsou kompletně zpracované 2 architektonické studie k výstavbě RD, které vážnému zájemci rád poskytnu.

- Možnosti využití chaty: Na pozemku stojí chata áčkového typu (model Flora, dokumentace k dispozici) v dobrém stavu. Může sloužit jako perfektní zázemí/sklad během stavby domu, nebo ji lze zachovat jako vedlejší stavbu. Případně je možné využít její základy k demolici a nové výstavbě.

Regulativy výstavby (územní plán):

- Maximální zastavěnost: 30 % (i při zachování chaty lze postavit dům se zastavěnou plochou až 200 m²).

- Zpevněné plochy: max. 10 % (cca 70 m²).

- Zachovaná zeleň: min. 60 % (cca 400 m²).

- Výška hlavní stavby: max. 9 m (max. 1 nadzemní podlaží + podkroví).

Prodej probíhá bez RK, právní servis zajistím. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat přímo přes zprávy na portálu.