House for salenáměstí Kněžny Ludmily, Tetín - Tetín u Berouna, Středočeský Region
- 6+kk
- 320 m²
- 1182 m²
CZK 19,900,000
House for sale 5+kk • 160 m²Zelená Hora, Svinaře - Svinaře, Středočeský Region
New
Zelená Hora, Svinaře - Svinaře, Středočeský RegionPublic transport 4 minutes of walking • ParkingPriceCZK 20,798,000
Moderní jednopodlažní dům (5kk) pro rodinu s atmosférou českého venkova a výhledem na Brdy, ale současně i rychlým dojezdem do Prahy
Hledáte moderní bydlení pro rodinu a děsí vás představa neosobních satelitních městeček typických pro příměstské oblasti kolem Prahy? Nabízíme k prodeji novostavbu (dokončeno 2026) domu 5+kk v klidném koutu původní zástavby obce Svinaře. Dům vás potěší zdařilým umístěním pod Hřebeny Brd na hranici přírodního parku a současně s pohodlným dojížděním do hlavního města.
Jednopodlažní dům bez schodů a bariér stojí na velkorysém rovinatém pozemku 1.194 m2 a je připraven k nastěhování.
Praktická, chytře vyřešená dispozice (5+kk, zhruba 160 m2)
- Vstupní předsíň a šatna
- Prostorný obývací pokoj s moderně vybaveným kuchyňským koutem a spíž
- Hlavní ložnice s vlastní koupelnou (sprcha, toaleta)
- Dvě samostatné dětské ložnice
- Pracovna
- Hlavní rodinná koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou
- Technická místnost
Z obývacího pokoje vede vstup na terasu, která plynule navazuje na zatravněnou zahradu osázenou rostlinami a nadzemní bazén. Pochozí půda v podkroví poskytuje úložný prostor.
Technické parametry:
- Dokončeno: 2026
- Plocha: Zastavěná plocha 233 m2, podlahová plocha zhruba 160 m2
- Sítě: Obecní vodovod, vlastní vrt na pozemku, obecní kanalizace
- Vytápění: Tepelné čerpadlo
- Parkování: Stání na pozemku s možností budoucí výstavby garáže
- Energetická náročnost budovy (PENB): Třída C
Dokončete si dům podle vlastních představ
Dům je plně obyvatelný. Dvě finální úpravy exteriéru ponechali majitelé vkusu nových obyvatel.
- Barevná vrstva fasády (odhad nákladů cca 50 000 Kč)
- Pokládka zámkové dlažby na terase a kolem domu (odhad nákladů cca 200 000 Kč)
Skvělá dopravní dostupnost (orientační časy autem)
- 10 min _ Nádraží Řevnice (přímé vlaky na Smíchov a Hlavní nádraží)
- 20 min _ Dálnice D4 (Mníšek pod Brdy) směr jihozápadní okraj Prahy
- 20 min _ Nádraží Beroun a dálnice D5 (směr Praha-Zličín a Plzeň)
- 30 min _ Praha-Radotín
- 45 min _ Metro B (Smíchovské nádraží)
Lokalita plná zážitků
Obec Svinaře (necelá tisícovka obyvatel) si zachovává svůj tradiční a klidný vesnický ráz. Okolí je protkáno sítí turistických a cyklistických tras vedoucích do Brdských lesů, Českého krasu, k hradu Karlštejn nebo lomům Amerika. Přímo v obci funguje mateřská škola, obchod, pošta, sportovní areál a restaurace. Kompletní občanskou vybavenost zajišťuje sousední větší město Řevnice. Jen 4 km od obce vede hlavní železniční koridor Praha - Beroun.
Přijďte se přesvědčit o atmosféře tohoto místa a prostornosti domu osobně. Rádi vás provedeme a zodpovíme vaše další dotazy.
PENB: C
Modern single-story house (5 rooms and a kitchenette) for a family - with the atmosphere of the Czech countryside and a view of the Brdy mountains, yet with quick access to Prague.
Are you looking for modern housing for your family and are you daunted by the thought of impersonal satellite towns typical of suburban areas around Prague? We offer for sale a newly built house (completion in 2026) with 5 rooms and a kitchenette in a quiet corner of the original buildings in the village of Svinaře. The house will delight you with its successful placement under the Hřebeny of the Brdy mountains on the edge of a nature park, while also allowing for comfortable commuting to the capital city.
This single-story house, free of stairs and barriers, stands on a generous flat plot of 1,194 m2 and is ready for moving in.
Practical, cleverly designed layout (5 rooms and kitchenette, approximately 160 m2):
- Entrance hall and wardrobe
- Spacious living room with a modern kitchenette and pantry
- Master bedroom with its own bathroom (shower, toilet)
- Two separate children's bedrooms
- Office
- Main family bathroom with a bathtub, shower, and toilet
- Utility room
From the living room, there is access to a terrace that seamlessly connects to a grassy garden planted with greenery and an above-ground pool. The walkable attic provides additional storage space.
Technical parameters:
- Completion: 2026
- Area: Built-up area 233 m2, floor area approximately 160 m2
- Utilities: Municipal water supply, own well on the plot, municipal sewage system
- Heating: Heat pump
- Parking: Space on the plot with the possibility of future garage construction
- Energy efficiency of the building (PENB): Class C
Finish the house according to your own ideas
The house is fully livable. The owners have left two final exterior adjustments to the taste of the new residents.
- Color layer for the facade (estimated cost approx. 50,000 CZK)
- Laying of paving stones on the terrace and around the house (estimated cost approx. 200,000 CZK)
Great transportation accessibility (approximate driving times):
- 10 min - Řevnice Train Station (direct trains to Smíchov and Main Train Station)
- 20 min - D4 Motorway (Mníšek pod Brdy) towards the southwestern edge of Prague
- 20 min - Beroun Train Station and D5 Motorway (towards Prague-Zličín and Plzeň)
- 30 min - Prague-Radotín
- 45 min - Metro B (Smíchovské nádraží)
A location full of experiences
The village of Svinaře (with fewer than a thousand residents) retains its traditional and calm village character. The surroundings are interwoven with a network of hiking and cycling trails leading to the Brdy forests, Český kras, the Karlštejn Castle, or the Amerika quarries. The village has a kindergarten, shop, post office, sports area, and restaurant. Complete civic amenities are provided by the neighboring larger town of Řevnice. Just 4 km from the village runs the main railway corridor Prague - Beroun.
Come and see for yourself the atmosphere of this place and the spaciousness of the house in person. We would be happy to show you around and answer any further questions you may have.
PENB: C
Property characteristics
| Condition | New-build |
|---|---|
| Layout | 5+kk |
| Ownership | Personal |
| Location of the house | Separate |
| Usable area | 160 m² |
| Water | Water well |
| Price per unit | CZK 129,987.50 / m2 |
| Building construction | Mixed |
|---|---|
| Listing ID | 1046323 |
| EPC | C - Economical |
| Sewage | Public sewage |
| Land space | 1,194 m² |
| Total floors | 1 |
What does this listing have to offer?
| Parking |
| MHD 4 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportSvinaře, ObÚ
🚶 352 m (4 mins)
Post officeSvinaře
🚶 679 m (8 mins)
Shop
🚶 395 m (5 mins)
RestaurantU lípy
🚶 289 m (3 mins)
PharmacyU Stříbrné Hvězdy
🚘 5,514 m (7 mins)
SchoolZákladní škola Františka Josefa Řezáče Liteň
🚘 4,484 m (7 mins)
KindergardenMateřská škola Liteň
🚘 4,444 m (7 mins)
Sports fieldSportovní hala Bios
🚘 9,009 m (14 mins)
Playground
🚘 892 m (3 mins)
How far to…:
PriceCZK 20,798,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.