House for sale 3+1 • 118 m² without real estateLetovice - Babolky, Jihomoravský Region

Prodej rodinného domu 3+1 (118 m²) – Letovice-Babolky

Nabízím k prodeji udržovaný rodinný dům na pozemku 266 m² v Babolkách — malé klidné vesnici spadající pod Letovice. Objekt je veden jako rodinný dům s číslem popisným — vhodný k rekreaci i k trvalému bydlení, lze zde hlásit trvalý pobyt. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a připravená k okamžitému užívání; před nastěhováním není nutné nic řešit.

Dispozice a pozemek

3+1 — předsíň, kuchyně s jídelnou, dvě ložnice, koupelna, samostatné WC, sklad a pokoj v podkroví. Součástí domu je integrovaná garáž, dnes využívaná jako dílna a technické zázemí. Zaparkovat lze i před objektem.

Celková plocha pozemku je 266 m², z toho udržovaná okrasná zahrada 119 m². Zahrada je velká přesně tak, aby se o ni dalo pohodlně starat a zbyl čas na posezení. Na pozemku stojí zahradní domek.

Technický stav

Dům je průběžně modernizovaný. Střecha a fasáda byly provedeny v roce 2010, objekt má provedenou izolaci proti zemní vlhkosti.

Topení a provoz

Kotel na tuhá paliva, topí se dřevem, rozvod do radiátorů, ohřev vody elektrickým bojlerem. Při celoročním užívání dvěma osobami vycházejí zálohy na energie na 2 000 Kč měsíčně a dřevo zhruba na 12 000 Kč za zimu — celkem kolem 36 000 Kč ročně. Dům je plnohodnotně obyvatelný po celý rok, příjezdová cesta je zpevněná a v zimě sjízdná.

Energetický průkaz třídy D, platný. Dům svými parametry spadá do programů podpory na zateplení a výměnu zdroje tepla (Nová zelená úsporám), pokud by je nový majitel chtěl využít.

Voda a odpady

Na pozemku je vlastní vrt hloubky 39 m s kompletní technickou dokumentací, připravený ke zprovoznění. Dům je dnes zásobován ze studny, kterou vlastním, a odběr lze novému majiteli smluvně zajistit. K domu vede rovněž přípojka obecního vodovodu. Odpadní vody řeší septik.

Lokalita

Babolky jsou samostatná malá vesnice spadající pod Letovice — klid, soukromí a přímý přístup do přírody, ale s veškerou vybaveností města na dosah.

Dostupnost a doprava

Autobusová zastávka je 21 m od domu. Do Brna se dostanete vlakem z nádraží v Letovicích (trať Brno – Česká Třebová) zhruba za 45–60 minut, případně autobusem s přestupem v Letovicích; dálkové autobusové spoje do Brna zastavují také na zastávkách Novičí a Chlum. Autem je centrum Letovic do 5–10 minut, Brno přibližně za 50 minut.

Vybavení a právní stav

V ceně je zahrnuto základní vybavení domu a satelitní přijímač. Nemovitost je v osobním vlastnictví, bez zástavních práv, věcných břemen a jakýchkoli překážek prodeje.

Kupní cena: 3 450 000 Kč

Ráda vám dům ukážu osobně. Prosím pouze přímé zájemce, nabídky realitních kanceláří nevyužiji.