Flat for sale 2+kk • 41 m² without real estateNákladní, Opava - Opava-Předměstí, Moravskoslezský Region
Ateliér 40,9 m² s mezipatrem — Opava, Nákladní 41a (rekonstrukce 2026)
Dvouúrovňový ateliér v přízemí činžovního domu. Přízemí tvoří prostorná chodba s jídelní částí a přípravou pro kuchyňský kout (12 m²) a koupelna s WC, sprchovým koutem a místem pro pračku (4,2 m²). Po masivním dřevěném schodišti s nerezovým zábradlím se dostanete do mezipatra — hlavní pobytový a pracovní prostor (20,7 m², SV 1 900 mm), vhodný ke spaní, relaxaci nebo práci vsedě. Nad koupelnou se nachází galerie (4,2 m²) využitelná jako úložný prostor případně jako spací kout.
Kompletní rekonstrukce 2026: marmorino stěrky, velkoformátová dlažba, LVT podlaha, masivní dřevěné zárubně, nová elektroinstalace, LED osvětlení. Vytápění a TUV: centrální plynový kondenzační kotel. SVJ Nákladní 41a, podíl 24/1000. PENB: třída D.
Vhodné jako ateliér, kancelář, kreativní studio nebo investičně k pronájmu. Nebytový prostor — nelze hlásit trvalý pobyt.
Cena: 2 850 000 Kč
Prohlídka po telefonické domluvě.
Property characteristics
| Available from | 06/07/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Listing ID | 1042337 |
| EPC | D - Less economical |
| Usable area | 41 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 1. floor out of 3 |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 69,512.20 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.