House for sale 7+kk • 520 m² without real estateMánesova, Dubí - Dubí u Teplic, Ústecký Region
Lázeňská rezidence 7+kk se saunou, 300 m od Tereziných lázní — Dubí u Teplic
Lázeňská rezidence s investičním rozměrem. Samostatně stojící cihlový dům 7+kk, postavený roku 1997, se nachází uprostřed vlastního pozemku 846 m² v Mánesově ulici, jen 300 metrů od areálu Tereziných lázní — přes ulici začíná les. Mimořádně klidné lázeňské místo, kvalitou prostředí srovnatelné s vilami v Mariánských Lázních, Bad Füssing či Bad Schandau.
Přízemí nabízí obývací pokoj 49 m² s krbem a krbovou vložkou, kuchyni 12 m², terasu 25 m² se vstupem na zahradu a garáž nadstandardních 31 m². V patře čtyři neprůchozí pokoje — ložnice 31 m², pracovna 21 m², pokoje 18 a 14 m² — koupelna, samostatné WC a dva balkony (11 a 9 m²).
Trumfem navíc je plně obytný suterén: velký obytný prostor s přímým vstupem na zahradu, sprcha a sauna i příprava na kuchyňskou linku. Poslouží jako wellness, fitness, kancelář či samostatná jednotka — investiční potenciál od druhého bydlení po ubytování lázeňských hostů. Teplicko patří k nejvýznamnějším lázeňským destinacím v ČR a jeho chladnější klima vyhledává i mezinárodní klientela včetně hostů z arabských zemí. Renomé místa ostatně potvrdila už roku 1894 návštěva saské královny Karoly.
Dům je vytápěn plynovým kotlem, napojen na veškeré inženýrské sítě a nevyžaduje zásadní investice. Oplocená, udržovaná zahrada 646 m² obklopuje celý dům a zajišťuje soukromí i odstup od sousedů.
Domluvte si prohlídku — lázeňský klid je třeba zažít osobně.
Spa Residence 7+kk with Sauna, 300 m from the Terezin Spa – Dubí near Teplice
A spa residence with investment potential. This freestanding brick house (7+kk), built in 1997, is situated in the middle of its own 846 m² plot on Mánesova Street, just 300 meters from the Terezin spa complex – and just across the street, the forest begins. It is an exceptionally peaceful spa location, with an environmental quality comparable to the villas in Mariánské Lázně, Bad Füssing, or Bad Schandau.
The ground floor offers a 49 m² living room with a fireplace and insert, a 12 m² kitchen, a 25 m² terrace with garden access, and a top-standard 31 m² garage. On the upper floor there are four separate rooms – a 31 m² bedroom, a 21 m² study, and two rooms of 18 and 14 m² – a bathroom, a separate toilet, and two balconies (11 and 9 m²).
A real bonus is the fully livable basement: a large living area with direct access to the garden, a shower and sauna, as well as space prepared for a kitchenette. It can serve as a wellness area, fitness room, office, or an independent unit – offering investment potential as a second home or accommodation for spa guests. The Teplice region is one of the most significant spa destinations in the Czech Republic, and its cooler climate is also attractive to international clientele, including guests from Arab countries. The renown of the area was already confirmed in 1894 by the visit of the Saxon Queen Charlotte.
The house is heated by a gas boiler, is connected to all engineering networks, and requires no major investments. The fenced, well-maintained 646 m² garden surrounds the entire house, ensuring privacy and a buffer from the neighbors.
Arrange a viewing – the spa tranquility must be experienced in person.
Property characteristics
| Available from | 30/06/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Ownership | Personal |
| Location of the house | Separate |
| Land space | 864 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 7+kk |
| Listing ID | 1040173 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 520 m² |
| Price per unit | CZK 38,459.62 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 20 m² | |
| Garage |
| Basement: 150 m² | |
| Terrace: 30 m² |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.