House for sale • 365 m² without real estateMerklín - Lípa, Karlovarský Region

Prodávám Dům u Lípy v Merklíně – prostorný zděný dům v klidné části Krušných hor, přímo na cyklostezce. Nekupujete jen nemovitost, ale zaběhnutý rekreační byznys, který lze převzít na klíč a od prvního dne na něj navázat.

Proč je to zajímavá příležitost:

– Zavedený provoz s historií tržeb. Roční tržby se pohybují řádově kolem 800–900 tisíc Kč; kompletní podklady rád doložím vážným zájemcům.

– Stálá, vracející se klientela a hodnocení 4,1★ – reputace, která novému majiteli přináší rezervace hned od začátku.

– Rezervace převážně napřímo, bez provizí – z každé rezervace zůstává plná částka.

– Hotová prezentace k převzetí – vlastní web česky i německy, profily na hlavních ubytovacích portálech, navázaný rezervační systém.

– Nízké budoucí výdaje – v posledních letech proběhla nová terasa a oprava střechy.

– Růstový potenciál – právě spuštěná německá verze webu otevírá německý trh, který je hned za hranicí se Saskem a zatím není vyčerpaný.

Samotná nemovitost: obytná plocha 365 m² na rozlehlém pozemku 1 400 m², tři podlaží, 6 ložnic, 5 koupelen a 5 WC, dvě plně vybavené kuchyně a tři společenské místnosti – pohodlně ubytuje 8 až 16+ osob. K tomu sklep 31 m², balkon 20 m², krytá terasa 50 m² a vlastní parkování. Uvnitř dva krby, infrasauna a vlastní kulečníkový sál, venku velká zahrada s ohništěm, posezením a sezónním bazénem. Dům je v osobním vlastnictví a kompletně vybavený.

Lokalita: Merklín u Karlových Varů (cca 20 minut), Krušnohoří u hranice se Saskem – v okolí sjezdovky, turistické a cyklotrasy, koupání i wellness. Využitelné celoročně, v létě i v zimě. Provoz lze převzít sám, nebo nechat běžet přes provozovatele/správce.

Cena 7 500 000 Kč, k jednání. Prodávám bez realitní kanceláře, jednáte přímo se mnou. Rád zodpovím dotazy a domluvím prohlídku – napište mi přes zprávy zde na bezrealitky.

PARAMETRY (do polí formuláře):

Cena: 7 500 000 Kč · k jednání

Typ: rodinný / rekreační dům, osobní vlastnictví

Obytná plocha: 365 m² · Pozemek: 1 400 m² · Sklep: 31 m²

Dispozice: 6 ložnic, 5 koupelen, 5 WC, 2 kuchyně, 3 společenské místnosti

Balkon: 20 m² · Terasa: 50 m² · Parkování: ano

Stav: po částečné rekonstrukci (střecha, terasa), velmi dobrý

Energetický štítek: G

Lokalita: Lípa 108, Merklín, okres Karlovy Vary