Plot for sale • 45618 m² without real estateÚtvina - Přílezy, Karlovarský Region

Vlastníka Vám nabízíme ke koupi soubor výjimečných investičních pozemků o celkové výměře 45 618 m2 v klidné lokalitě Přílezy. Tento rozsáhlý ucelený celek se skládá ze stavebního pozemku se stavbou a na něj bezprostředně navazujícího pozemku u zástavby, což představuje mimořádnou příležitost pro developery, stavební firmy či investory plánující rezidenční projekt venkovského bydlení.

Katastrální území: Přílezy

Celková výměra: 45 618 m2

Parcela číslo 187/4: Stavební pozemek o výměře 11 748 m2, jehož součástí je stavba st. 75/2

Parcela číslo 187/20: Navazující pozemek přímo u zástavby o výměře 33 870 m2

Územní plán: Pozemky spadají do nově navržené rozvojové plochy BV (bydlení individuální venkovského typu)

Přístup: Zajištěn plánovanou obnovou historických cest jako místních obslužných komunikací

Celková plocha přes 4,5 hektaru nabízí velký potenciál pro realizaci uceleného urbanistického celku

První část o výměře 11 748 m2 je stavební, druhá velká část o výměře 33 870 m2 na ni přímo navazuje a rozšiřuje možnosti celého záměru

Hlavní využití je určeno pro výstavbu rodinných domů s garantovaným venkovským charakterem a prostorným zázemím

Široké přípustné využití zahrnuje rodinné domy, stavby pro rekreaci, ubytovací zařízení do 50 lůžek nebo nerušící řemeslné provozy a služby místního významu

Koeficient zastavitelnosti plochy je stanoven na 35 % s možností stavby až do výšky 2 nadzemních podlaží a podkroví

Územní plán pro toto území nevyžaduje zpracování územní studie ani regulačního plánu, což podstatně zkracuje časovou náročnost přípravy projektu

Celý rozvoj je řešen koncepčně v jedné společné etapě bez jakéhokoliv odkladu výstavby

Atraktivní a slunná poloha na jižním okraji sídla s přímým napojením na okolní krajinu

Elektrická energie: Koncepční rozvoj sítě je v obci zajištěn plánovanou novou trafostanicí navázanou na rozvojové plochy

Zásobování vodou: V územním plánu je schválen a zapracován projekt budoucího vodovodu Útvina - Přílezy s napojením na skupinový vodovod Žlutice

Odpadní vody: Likvidace bude v rámci budoucí výstavby řešena individuálně pomocí domovních čistíren odpadních vod nebo jímek

Vytápění: Počítá se s individuálními ekologickými zdroji vytápění

Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.