Commercial property to rent • 272 m² without real estateSokolská, Prague - Nové Město

Nabízíme k pronájmu atraktivní nebytový prostor o celkové výměře 272 m², situovaný v jedné z nejfrekventovanějších a obchodně nejzajímavějších lokalit v Praze – v bezprostřední blízkosti stanice metra I. P. Pavlova.

Tato nabídka představuje mimořádnou příležitost pro nájemce, kteří chtějí být součástí projektu již od jeho počátku a aktivně ovlivnit budoucí podobu prostoru podle svých provozních potřeb.

Lokalita, která přináší zákazníky

I. P. Pavlova je jednou z nejvýznamnějších dopravních a obchodních křižovatek v centru Prahy. Kombinace husté rezidenční zástavby, administrativních budov, zdravotnických zařízení, škol, hotelů a turistického ruchu vytváří mimořádně silné obchodní prostředí. Denně touto lokalitou projdou desítky tisíc lidí, což z adresy I. P. Pavlova činí jednu z nejviditelnějších komerčních adres v Praze. Pro gastronomii, služby, retail i moderní koncepty představuje výjimečný potenciál pro dlouhodobě úspěšné podnikání.

Prostor s možností ovlivnit jeho budoucí podobu

Objekt je v současnosti připravován k rozsáhlé rekonstrukci, jejíž zahájení se předpokládá přibližně za jeden rok. Budoucí nájemce tak získává jedinečnou možnost zapojit se do přípravy projektu v dostatečném předstihu a podílet se na nastavení technického i dispozičního řešení prostoru.

Po dokončení rekonstrukce bude prostor předán ve stavu Shell & Core, což umožní realizaci interiéru přesně podle požadavků budoucího provozu.

Tento časový horizont přináší významnou výhodu zejména pro nájemce, kteří potřebují:

• připravit podnikatelský záměr,

• zpracovat architektonickou studii a projektovou dokumentaci,

• koordinovat technologické požadavky,

• získat potřebná povolení,

• a vytvořit prostor přesně podle svých představ bez nutnosti kompromisů.

Vhodné využití: prostor nabízí široké možnosti využití, například pro:

• restauraci,

• kavárnu či bistro,

• showroom,

• zdravotnické zařízení nebo kliniku,

• fitness a wellness koncept,

• vzdělávací centrum,

• kanceláře,

• retailové provozovny,

• služby nebo jiné komerční využití.

Základní informace.

Výměra: 272 m²

Adresa: Sokolská 35, Praha 2 – Nové Město

Stav po dokončení rekonstrukce: Shell & Core

Předpokládané zahájení rekonstrukce: cca za 1 rok

Předpokládané zahájení nájmu: Q2 / 2029

Kauce: 2 měsíční nájmy

Pokud hledáte prostor na prémiové adrese v centru Prahy a zároveň chcete mít možnost ovlivnit jeho budoucí podobu ještě před zahájením rekonstrukce, představuje tato nabídka jedinečnou příležitost pro realizaci vašeho podnikatelského záměru.