Flat for sale 2+kk • 42 m² without real estateHořická, Prague - Letňany

Nabízím k prodeji světlý a praktický byt o dispozici 2+kk a ploše 42m² (80 m²) s podílem na velké zahradě v osobním vlastnictví

(42m² bytová jednotka, +5m² sklep, +33 m² půda), umístěný v 1.patře cihlového domu v klidné části centra, obce Hořičky.

Byt se nachází v 2. podlaží 3 podlažního domu a zahrnuje obývací pokoj s kuchyňskou linkou, prostornou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC.

Všechny místnosti jsou světlé a nabízejí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu a velká praktická půdní koje v podkroví.

Byt je po zdařilé a důkladné rekonstrukci v roce 2019 (podlahy, stropy, omítky, topení, voda, odpady, elektroinstalace atd.)

Byt má velmi nízké náklady na provoz a vklad do fondu oprav cca 700,-Kč

Činžovní dům je celkově v dobrém a udržovaném stavu, obydlen stabilními nájemníky sdruženými do SVJ. K domu patří větší pozemek se zahradou, kde lze po dohodě s SVJ využívat minimálně poměrnou část pro zahrádku, parkování, či jiné vlastní účely.

Byt je momentálně pronajat spolehlivým a řádně platícím nájemcem. Ode dne kdy byt koupíte můžete počítat se stabilním výnosem z nájmu a potenciálem růstu ceny bytu. Nebo nejpozději do tří měsíců začít využívat byt jen pro sebe.

Vše co je k dennímu a běžnému životu potřeba, je na dosah v docházkové vzdálenosti.

Ulice v centru obce, kde je dům umístěn patří mezi oblíbené, nabízí dostatek zeleně, krásný panoramatický výhled, klid a zároveň skvělou dostupnost, 50m obchod, 50m škola, 50m OU, 50m autobusové nádraží, 50m Doktor a lékárna, 50m zásilkovna, 100m restaurace, 200m školka, 200m tělocvična s lezeckou stěnou, 300m kavárna a volnočasové centrum, Lesy a cyklotrasy na dosah a všude kolem obce.

Dostupnost: 7 km Česká Skalice, 9 km Červený Kostelec, 16 km Náchod, 16 km Trutnov, 10 km Úpice, 15 km Jaroměř,