Flat for sale 3+kk • 89 m² without real estateBřezinky, Nové Město nad Metují - Nové Město nad Metují, Královéhradecký Region

Prodej moderního bytu 3+kk s balkonem, 89 m², Nové Město nad Metují – Březinky

Nabízíme k prodeji moderní byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a celkové ploše 89 m² v oblíbené a klidné lokalitě Březinky v Novém Městě nad Metují.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu zkolaudovaného v prosinci 2020. Užitná plocha bytu činí 82 m², součástí je balkon o velikosti 3,6 m² a sklepní kóje o výměře 3,2 m².

Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Součástí prodeje je kvalitní kuchyňská linka vyrobená na míru truhlářem včetně kuchyňského ostrůvku a vestavných spotřebičů, která nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru a tvoří přirozené centrum domácnosti.

Dispozice dále zahrnuje ložnici s vestavnou šatnou o velikosti přibližně 3 m², druhý pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna, koupelnu a prostornou vstupní chodbu s vestavnými skříněmi na míru. Díky promyšlenému řešení nabízí byt nadstandardní množství úložných prostor.

Obývací pokoj a druhý pokoj jsou orientovány na východ, ložnice na jih. Byt je díky tomu příjemně prosvětlený po celý den a zároveň si zachovává komfortní klima během celého roku. Z oken je navíc krásný výhled do zeleně a okolních zahrad.

O tepelný komfort se stará centrální dálkové podlahové vytápění. Energetická náročnost budovy je třídy B – velmi úsporná. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 3 500 Kč, náklady na elektřinu cca 1 700 Kč.

Před domem je dostatek volných parkovacích míst. Lokalita Březinky nabízí příjemné a klidné rodinné bydlení s množstvím zeleně a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází mateřská škola, základní škola, obchody, služby i park.

Byt je ve výborném technickém stavu, bez nutnosti dalších investic, a díky modernímu provedení, kvalitnímu vybavení a praktické dispozici je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako dlouhodobá investice.

Cena

6 890 000 Kč

Důležitá informace

Současní vlastníci mají zájem po prodeji byt dále užívat do jara 2028 na základě nájemní smlouvy za vzájemně dohodnutých podmínek. Nemovitost tak představuje zajímavou investiční příležitost se stabilním a spolehlivým nájemcem od okamžiku koupě.