House for sale 5+kk • 150 m² without real estateZáhoří - Jamný, Jihočeský Region

Nabízím výjimečnou jihočesku usedlost 4 152 m² (stavební parc. 2 086 m²) s bytem 150 m², bazénem a investičním potenciálem – Jamný u Písku

Hledáte výjimečné místo pro rodinné bydlení, rodové sídlo, prémiové chalupaření u vody nebo bezpečný investiční projekt s vysokým zhodnocením?

Nabízíme k prodeji rozsáhlý venkovský statek v malebné a skvěle dostupné lokalitě Jamný (obec Záhoří u Písku). Celková výměra pozemku je 4 152 m², z čehož stavební pozemek (zastavěná plocha a nádvoří) činí velkorysých 2 086 m².

Současný stav – Okamžité bydlení:

Srdcem usedlosti je zrekonstruovaný byt o rozloze 150 m², který prošel hloubkovou a nákladnou rekonstrukcí.

• Nové kompletní rozvody: Nová elektroinstalace, nové rozvody vody a moderní rozvody topení.

• Nová topná soustava: Instalován nový výkonný kotel, nová topná tělesa (radiátory), velká akumulační nádrž pro maximální efektivitu vytápění a nový bojler na ohřev teplé vody.

• Uzavřený velký dvůr: Zaručuje 100% soukromí, klid a bezpečí.

• Zapuštěný funkční bazén: Umístěný přímo v soukromí dvora.

• Dvě vlastní studny: Obrovská ekonomická výhoda pro bezplatné napouštění bazénu a celoroční zalévání celého areálu.

• Rozlehlý, udržovaný ovocný sad a zahrady.

Hospodářské zázemí a další rozvoj:

K bytu přiléhají původní zachovalé hospodářské části statku – prostorná stodola a tradiční maštal. Tyto budovy jsou v původním stavu bez zateplení a se starší střechou, ale nabízejí obrovskou kubaturu a potenciál:

• Ideální jako řemeslná dílna, ateliér, sklady, ustájení pro zvířata/koně.

• K dispozici je hotová architektonická studie a 3D vizualizace na transformaci celého areálu na uzavřený rezidenční resort o 4–5 řadových domech (každý s bytem přes 100 m², vlastní pergolou, 2 parkovacími místy a zahradou 500+ m²).

• Zbývající pozemek nabízí ideální prostor pro vybudování dětského hřiště, wellness (sauny) nebo pro jiné podnikatelské záměry (např. penzion, vertikální zeleninová farma).

Dokonalá lokalita a dostupnost (Autem, autobusem i lodí):

• Písek: Pouhých 8 minut autem.

• Záhoří (středisková obec, 2 minuty autem): Kompletní občanská vybavenost – základní i mateřská škola, obecní úřad, obchod (Jednota), lékař, fotbalové hřiště a sportovní klub.

• Praha: Díky kompletně spuštěnému novému úseku dálnice Praha–Písek je dojezdový čas do hlavního města pouhých 70 minut.

• Přehrada Orlík: Pouhý 1 km od přístaviště lodí – ráj pro koupání, jachting, rybaření a letní relaxaci.

• Doprava: Autobusová zastávka (přímá trasa Písek – Tábor) se nachází pouhých 100 metrů od stavení.

Při rychlém a solidním jednání možná dohoda o ceně. V ceně jsou zahrnuty i 3D vizualizace a podklady pro budoucí rezidenční projekt (rozpočet), které budou předány novému majiteli).