House for sale • 185 m² without real estateŠvermova, Chrudim - Chrudim, Pardubický Region

NÍZKOENERGETICKÝ RODINNÝ DŮM S DVĚMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI, ZAHRADOU A PROSTOREM PRO PODNIKÁNÍ – CHRUDIM

Tento prostorný a pečlivě zrekonstruovaný rodinný dům energetické náročnosti (třídy- A-) nabízí

• Dvě bytové jednotky + kancelář,

možnost kombinace bydlení a podnikání.

• Užitná plocha př.kancelář - 30 m2

• Užitná plocha 1.p. Byt 2kk - 60 m2

• Užitná plocha 2.p. Byt 3kk - 70 m2

• Užitná plocha 3.p. Podkroví 25 m2

Celková plocha pozemku - 458 m2

Náklady na elektřinu, ve výši 75 % roční spotřeby pokryje pro oba byty i kanclelář chytře navržený systém, který čerpá světlo, skrze fotovoltaické panely.

Měsíční výnos nájmu pro investora:

Byt 2+kk (1. p.)60 m2- 15 000 Kč

Byt 3+kk (2. p.)70 m2- 16 000 Kč

Kancelář 30 m2- 6 000 Kč

Celkový výnos ≈ 37 000 Kč / měs.

- Sítě: Kanalizace, Vodovod, Plyn, Elektřina, fotovoltaika

- Zdroj vytápění:

Solární panely- Baterie / Plynový kotel / Elektrokotel/ Krb s vyměníkem

- Systém: Podlahové topení / voda

Energetická soběstačnost.

Dům je vybaven moderní fotovoltaickou elektrárnou s vysokým výkonem a akumulací energie, která zajišťuje energetickou soběstačnost po dobu tří ze čtyř kvartálů v roce, pro celý dům.

Díky tomu se výrazně snižují provozní náklady – elektřina i vytápění jsou řešeny efektivním systémem s úložištěm energie.

Dispozice a využití prostoru:

- Dům má 2. nadzemních podlaží a je připraven pro dvougenerační využití nebo pohodlné bydlení početné rodiny:

• Přízemí – Kancelář či provozovna včetně samostatného WC. Vstup z ulice, díky kterému je tato jednotka zcela

samostatná. Dále technické zázemí s kotlem, zásobníky a fotovoltaickým systémem.

• 1. patro – moderní kuchyň s jídelnou se vstupem na zahradu, obývací pokoj s přímým vstupem na terasu nad kolárnou, prostorná koupelna, WC a ložnice.

• 2. patro – druhá plnohodnotná bytová jednotka s prostornou kuchyní s obývacím pokojem, ložnicí, koupelnou a dětským pokojem se vstupem na balkon směrem do zahrady.

• Podkroví – je připravené k dokončení další bytové jednotky, 1+kk včetně WC a menší koupelny.

• Zahrada a relaxace

Za domem se rozkládá krásná, zelení obklopená zahrada o výměře 458 m², poskytující dostatečné soukromí.

Najdete zde velký vzrostlý strom, příjemné posezení, terasovou zónu s grilem dost místa pro dětské hry.

Technické vybavení

• Fotovoltaická elektrárna s akumulací a přepínáním zdrojů

• Systém úsporného vytápění

• Nové rozvody elektřiny, vody i topení

• Plastová okna s izolačním trojsklem

• Masivní hliníkové vstupní dveře

• Možnost parkování přímo u domu

• Lokalita

Dům se nachází v oblíbené, klidné části Chrudimi, v zástavbě rodinných domů s výbornou dostupností do centra města, škol, obchodů i zastávky MHD.

Prohlídku domu vám zajistím a rád zodpovím všechny dotazy