House for sale 2 bedroom • 60 m² without real estatePolitických vězňů, Říčany - Říčany u Prahy, Středočeský Region

Prodej bytové jednotky v řadovém domě 2+1 (60,2 m2) se sklepem (29,5m2) a vlastní zahradou (188m2)

· možnost parkování na pozemku

· cihlový dům

· dům má městkou vodu, kanalizaci, studnu

· elektřina 220W/380V

· topení: elektrické přímotopy + klimatizace (vybudovaná v roce 2024)

· teplá voda – bojler

· dům má strategickou polohu – jak pro komerční účely, tak pro bydlení (pronájem)

· zastávka autobusu 50m, vlak 200m, nákupní centrum 200m, sportovní a kulturní centrum Fialka 300m, v blízké vzdálenosti školy i školky, centrum Říčan 500m,

· střecha je plechová, nově natřená v roce 2024

· okna plastová

· možnost nástavby nebo přístavby

· půda je zateplená vatou

· kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna, WC zvlášť

· zahrada je ze všech stran oplocená,

Bytová jednotka 2+1 se sklepem, vlastní zahradou a strategickou polohou v Říčanech u Prahy.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a podlahové ploše 60,2 m², situovanou v cihlovém řadovém domě v jedné z nejžádanějších lokalit Říčan.

Součástí nemovitosti je prostorný sklep o velikosti 29,5 m² a vlastní oplocená zahrada o výměře 188 m², která poskytuje dostatek prostoru pro posezení i samotnou relaxaci.

Na pozemku je zároveň možnost parkování.

Byt nabízí praktické dispoziční řešení – kuchyň, obývací pokoj, ložnici, koupelnu a samostatné WC. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a klimatizací instalovanou v roce 2024, která zajišťuje komfort jak během horkých letních dnů, tak i v přechodných obdobích. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Výhodou je také možnost obnovení vytápění krbovými kamny.

Dům je napojen na městský vodovod i kanalizaci, k dispozici je rovněž vlastní studna. Elektřina je zavedena včetně 220 V a 380 V. Plechová střecha prošla v roce 2024 obnovou nátěru, plastová okna přispívají k lepší tepelné izolaci a půda je zateplená minerální vatou.

Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její výborná dostupnost. Autobusová zastávka se nachází pouhých 50 metrů od domu, vlakové nádraží 200 metrů, nákupní centrum 200 metrů a sportovní a kulturní centrum Fialka 300 metrů. V pěší vzdálenosti jsou také školy, školky i samotné centrum Říčan.

Díky umístění v blízkosti centra Říčan je vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost k pronájmu nebo pro kombinaci bydlení a podnikání.

Další výhodou je možnost budoucího rozšíření nemovitosti formou nástavby či přístavby, což nabízí zajímavý potenciál pro nové majitele.

Pokud hledáte bydlení se zahradou, výbornou dostupností a možností dalšího rozvoje, tato nemovitost představuje skvělou příležitost.