Flat for sale 2 bedroom • 56 m² without real estateRýchorské náměstí, Žacléř - Žacléř, Královéhradecký Region

Nabízím ke koupi zrekonstruovaný byt 2+1 o celkové podlahové ploše 56,05 m², situovaný ve 3 N.P. revitalizovaného bytového domu na hlavním náměstí v Žacléři – historickém městě na úpatí Rýchor, nejvýchodnější části Krkonoš.

Byt i celý dům prošly kvalitní rekonstrukcí – bez nutnosti dalších investic.

Díky nízkému fondu oprav, rozumné pořizovací ceně a rostoucí atraktivitě lokality jde o bezpečnou volbu pro obchodní i komfortní startovací bydlení s potenciálem dalšího zhodnocení.

Dispozice a vybavení:

• Byt 2+1, 56,05 m² celkem (z toho 6,35 m² sklep)

• Kuchyň s moderní kuchyňskou linkou, varnou deskou a vestavěnou myčkou

• Příprava na vestavbu spotřebičů

• Ložnice

• Obývací pokoj s šatní skříní

• Koupelna se sprchovým koutem

• Po kompletní rekonstrukci

• Parkování zdarma v okolí domu

Proč právě Žacléř a Rýchory?

Rýchory jsou jedním z nejklidnějších a nejzachovalejších koutů Krkonoš – pralesovitá krajina, tiché hřebenové túry, běžkařské stopy a cyklotrasy bez davů. V zimě oceníte rodinný vlek Rýchorák, v létě pak výhledy na Sněžku a panorama Polska.

Výborná dopravní dostupnost:

• 15 minut autem do Trutnova

• 10 minut k polským hranicím

• Plánovaná dostavba D11 výrazně zrychlí napojení na zbytek republiky

Žacléř je město s plnou občanskou vybaveností – škola, školka, obchod, služby, sportoviště i kulturní zázemí. Upravené historické jádro navíc přispívá k dlouhodobě rostoucí atraktivitě místních nemovitostí.

Vlek Bret 2 min a Prkenný důl také 2 min od domu autem. Před domem je zastávka ski busu. Černá hora v Jánských Lázních 20 min. Pec pod Sněžkou 35 min. Byt je využíván jako horský apartmán. Žacléř je v Krkonošském národním parku.

Tento byt nabízí výjimečnou kombinaci: kvalitní rekonstrukce, samostatného vstupu, horského klidu a rostoucího potenciálu.

Byt disponuje praktickým dispozitivním řešením, které kombinuje komfort s funkčností. Součástí nemovitosti je rovněž sklep o ploše 6 m², který poskytuje prostor pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení. Energetický štítek budovy je třídy D, což je další zajímavý aspekt této nemovitosti.

Pro sjednání prohlídky a bližších informací mě neváhejte kontaktovat.