House for sale 5+kk • 178 m² without real estateRokytno - Rokytno, Pardubický Region

Moderní novostavba rodinného domu s dispozicí 5+kk s prémiovými technologiemi, výhledem do přírody a zároveň skvělou dostupností služeb i do velkých měst.| Rokytno u Pardubic.

Jakožto přímí majitelé nabízíme k prodeji nadstandardní přízemní rodinný dům o dispozici 5+kk se zastavěnou plochou 222 m² (z toho užitnou plochou 178 m²) na pozemku o velikosti 987 m². Dům bude zkolaudován v polovině roku 2026 a připraven k okamžitému nastěhování.

Nachází se v nové a klidné části obce ve slepé ulici s minimálním provozem a výhledem do polí a směrem k lesům.

Dům byl navrhován s důrazem na promyšlenou a zároveň vzdušnou dispozici, energetickou úspornost a moderní standard bydlení.

Dominantou domu je velký, prosvětlený obývací prostor s moderní kuchyní na míru, krbovou vložkou a výrazným proskleným rohem s fixním sklem a 3metrovým HS portálem, který propojuje interiér se zahradou.

Dispozice domu nabízí:

- prostorný obývací pokoj s kuchyní

- ložnici s velkou vestavěnou skříní

- 2 dětské pokoje s vestavěnými skříněmi

- pracovnu

- šatnu (s úložnými skříněmi na míru)

- spíž

- technickou místnost

- samostatné WC

- hlavní koupelnu s vanou pro dvě osoby a walk-in sprchovým koutem

- druhou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou

- garáž pro 1,5 auta s prostorem pro motorku, kola nebo dílnu

Velkou výhodou je také rovná zahrada s dostatkem prostoru pro pergolu, bazén, dětské hřiště nebo další zahradní úpravy, které si budoucí majitelé mohou upravit dle vlastních představ.

Technické parametry:

- PENB B

- podlahové vytápění v celém domě

- tepelné čerpadlo země–voda NIBE F1245-8

- zemní kolektor Jansen Powerwave

- rekuperační jednotka Zehnder ComfoAir Q350TR s entalpickým výměníkem

- klimatizační modul Zehnder ComfoClime

- hliníková okna s trojskly

- obvodové zdivo Ytong Lambda 450

- betonová střešní krytina Bramac Classic Protector Plus

- lepené vinylové podlahy

- bezfalcové interiérové dveře Porta

- zabezpečovací systém + 4 kamery

- příprava na fotovoltaiku

- retenční nádrž na dešťovou vodu 8 m³ a vsakovací nádrž 7 m³

- tlaková kanalizace

Součástí domu je moderní kuchyňská linka v kombinaci matné bílé (s povrchovou úpravou proti otiskům prstů) a dekoru dub Halifax se spotřebiči:

- Electrolux

- Bosch

- Beko

Lokalita

Rokytno nabízí ideální kombinaci klidného rodinného bydlení a výborné dopravní dostupnosti.

V docházkové vzdálenosti se nachází:

- mateřská škola

- základní škola

- dětské hřiště

- obchod s potravinami

- restaurace

- čerpací stanice

- Z-box

Velkým benefitem je přímé napojení na dálnici:

- nájezd cca 2 minuty od domu

- Pardubice cca 15 minut

- Hradec Králové cca 15 minut

- pohodlné spojení směrem na Prahu

Dům představuje ideální volbu pro rodinu, která hledá kvalitní moderní bydlení bez kompromisů, dostatek prostoru a klidné prostředí v dosahu města.

Cena: 13 990 000 Kč

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.